Nos clients parlent de nous !

Située au cœur du quartier familial de l’Ormeau, la résidence « CARRÉ D’OR’m » est composée de 25 appartements accessibles à partir de 82 474 €.

Investir à Toulouse

Surnommée la « Ville Rose », Toulouse excelle dans bien des domaines comme la gastronomie, le sport, la recherche scientifique et bien-sûr l’aéronautique, dont elle est le leader européen abritant notamment le siège d’Airbus. Jeune et dynamique, la métropole est la 1ère ville étudiante de France. Start-up, chercheurs, familles et étudiants sont séduits par la vitalité économique exceptionnelle de Toulouse classée 2ème métropole de France pour sa performance économique et sa qualité de vie.

Le quartier de l'Ormeau

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier de l’Ormeau est plébiscité par ses habitants pour sa douceur de vivre. Ce quartier familial regorge de commerces de proximité, de lieux d’accueil de l’enfance et d’écoles, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs accessibles à pied. La proximité immédiate avec le réseau de transports publics permet à ses habitants de bénéficier d'un accès direct à l’hyper-centre toulousain en 20 minutes.

La résidence « CARRÉ D’OR’m »

A 300 mètres de la Place de l’Ormeau, le programme « CARRÉ D’OR’m » bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier très apprécié des Toulousains. Les appartements du programme se répartissent sur 3 bâtiments et 4 étages. Chaque appartement dispose d’un parking privatif. Idéalement desservie par le réseau de transports en commun en pied d’immeuble, la résidence offre un accès rapide aux sites emblématiques de la ville.

directions_bus

Un réseau de transports en commun qui permet de relier le centre-ville de Toulouse en 20 minutes

location_on

Un programme au cœur du quartier de l’Ormeau prisé pour sa douceur de vivre.

business

Une résidence au style architectural sobre et soigné parée d’espaces de verdures et d’un parc privatif arboré en cœur d’îlot.


Informations complémentaires

Téléchargez la brochure
Durée de démembrement 15 ans
Décote 38%
Rentabilité liée à la décote 3,24%
Prix moyen pleine propriété 4 220 € / m2 *
Prix moyen nue-propriété 2 617 € / m2 *
Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2021
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 25
Typologies Du studio au T3
Actabilité Actable

* Hors parking

En savoir plus sur ce programme immobilier

Je suis intéressé

Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 62% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 15 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 38% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T2 de 39,65 m2

Graphique explication démembrement programme Toulouse

* Parking inclus

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une métropole dynamique avec la plus forte croissance démographique en Europe
  • check_circle Une localisation de choix au cœur d’un quartier chic et prisé, idéalement situé à 300 m de la future station de métro l’Ormeau (dès 2025)
  • check_circle Une résidence privilégiée parée d’espaces verts
  • check_circle Appartements accessibles à partir de 82 474 €
  • check_circle Une fiscalité optimisée
  • check_circle Un investissement sans contrainte durant la période d’usufruit : aucune charge locative ni charge financière
Investissement en Nue-Propriété

Communication à caractère promotionnel

La nue-propriété

Comment ça marche ?

L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.

En savoir plus

Nue-propriété

A retenir

Prix fortement décoté de
-30% à -40%

  • Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d'un capital et de revenus complémentaires à terme
  • Un modèle souple : l’investisseur est libre de revendre à tout moment pendant la durée de l’usufruit
  • Timing optimal pour emprunter compte-tenu des taux d'intérêts extrêmement bas (environ 1,45% sur 25 ans)

J'investis en nue-propriété

Investir avec Inter Invest

Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs

+ 35 000 investisseurs

nous ont fait confiance depuis 1991

40 ans

d’expérience en matière d’opérations immobilières patrimoniales

3 milliards €

d’actifs financés

+ 150 salariés répartis

entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde

La presse spécialisée donne son avis

Les Echos Investir

«  Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »

L'Opinion

« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »

Les Echos Patrimoine

« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »

Source : Inter Invest au 31 décembre 2020