Découvrez la résidence « La Chanterelle », un manoir entièrement réhabilité en plein cœur du triangle Bayonne-Anglet-Biarritz composé de 6 appartements (du T1 au T4), accessibles à partir de 94 000 €.

Investir à Anglet

La ville d’Anglet, idéalement située sur le littoral basque, aux portes de Biarritz et à proximité immédiate de Bayonne, jouit d’un tissu économique diversifié autour de l’aéronautique, de l’écoconstruction et de l’agroalimentaire. Seconde ville en termes de population de la côte basque, Anglet se situe au cœur d’un territoire dynamique, entouré par l’océan et les plages qui en font la capitale incontestable de la glisse.

Le quartier Saint-Jean

À 400 mètres du centre-ville d’Anglet et à 10 minutes de Biarritz par le Tram-Bus, le quartier Saint-Jean se situe à proximité du centre commercial BAB 2 qui offre un accès facilité à plus de 100 boutiques et à un cinéma. Idéalement desservi par les axes routiers, les transports en commun, il se situe à proximité des gares TGV Biarritz ainsi que de l’aéroport de Biarritz.

Le programme

La résidence « La Chanterelle », un ancien manoir entièrement rénové en plein cœur du quartier Saint-Jean, propose des appartements élégants et fonctionnels tout en conservant l’authenticité des lieux. À quelques pas de la mairie, de nombreux commerces de proximité et de la vivante place Quintaou, ce programme offre une vue imprenable sur le Château de Baroja et son parc. Cette localisation, entre nature et ville, offre à ses habitants un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

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Tram-bus BAB en pied d’immeuble qui permet de relier Biarritz et ses plages en 10 minutes.

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Un programme de qualité avec la proximité immédiate du Château de Baroja et de son parc.

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A mi-chemin entre Bayonne et Biarritz et au coeur du quartier Saint-Jean, centre-ville dynamique et en pleine croissance, au diapason avec l’essor d’Anglet.


Informations complémentaires

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Durée de démembrement 16 ans
Décote 40%
Rentabilité liée à la décote 3,24%
Prix moyen pleine propriété 4 867 € / m2
Prix moyen nue-propriété 2 920 € / m2
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2021
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 6
Typologies Du T1 au T4

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Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 60% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 40% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T2 de 57 m2

Graphique explication démembrement programme Anglet

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une ville idéalement située, au cœur de la côte basque et portée par un territoire dynamique
  • check_circle Proximité du Tram-Bus qui permet de rejoindre Biarritz et ses plages en 10 minutes
  • check_circle Une fiscalité optimisée
  • check_circle Un environnement de qualité avec une vue dégagée sur le parc du Château de Baroja
  • check_circle Un manoir entièrement réhabilité qui conserve toute son authenticité
  • check_circle Un investissement sans contrainte durant la période d’usufruit : aucune charge locative ni charge financière

La nue-propriété

Comment ça marche ?

L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.

En savoir plus

Nue-propriété

A retenir

Prix fortement décoté de
-30% à -50%

  • Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d'un capital et de revenus complémentaires à terme
  • Timing optimal pour emprunter compte-tenu des taux d'intérêts extrêmement bas (environ 1,45% sur 25 ans)

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Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs

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d’expérience en matière d’opérations immobilières patrimoniales

2,7 milliards €

d’actifs financés

+ 130 salariés répartis

entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde

La presse spécialisée donne son avis

Les Echos Investir

«  Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »

L'Opinion

« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »

Les Echos Patrimoine

« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »

Source : Inter Invest au 31 décembre 2019