Située au cœur d'un quartier dynamique, la résidence « Square Saint-Louis » est composée de 130 studios étudiants accessibles à partir de 65 677 €.
Investir à Bordeaux
Bordeaux est célèbre pour son dynamisme économique et urbain exceptionnel. Mondialement reconnue pour ses vignobles, la ville développe son attractivité grâce à un réseau de transports performants. Aujourd’hui, la ville accueille plus de 102 000 étudiants et se place dans le top 10 des villes où il fait bon étudier.
Le quartier des Chartrons
Située à proximité du quartier des Chartrons et des Bassins à flot, la résidence « Square Saint-Louis » s’offre une place de choix dans un quartier dynamique qui regorge de commerces de proximité, restaurants et de lieux de promenade.
La résidence « Square Saint-Louis »
Composée de 4 bâtiments et de 1 286 m2 de commerces, la résidence comporte 130 studios étudiants intégralement réservés aux investisseurs en nue-propriété. Le réseau de transports en commun en pied d’immeuble de la résidence garantie un accès à l’hypercentre de Bordeaux en 15 minutes.
Tram et bus en pied d’immeuble qui permettent de relier le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes
Un programme au cœur d’un environnement urbain de qualité
A proximité de nombreux campus et écoles supérieures
Informations complémentaires
Téléchargez la brochure| Durée de démembrement | 16 ans |
|---|---|
| Décote | 38% |
| Rentabilité liée à la décote | 3,03% |
| Prix moyen pleine propriété | 5 797 € / m2 |
| Prix moyen nue-propriété | 3 594 € / m2 |
| Livraison prévisionnelle | 3e trimestre 2021 |
| Permis de construire | Purgé |
| Nombre de lots | 130 |
| Typologie | T1 |
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Exemple d’acquisition en nue-propriété
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 62% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 38% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.
T1 de 19,80 m2
La nue-propriété
Comment ça marche ?
L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.
Investir avec Inter Invest
Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs
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2,7 milliards €
d’actifs financés
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entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde
La presse spécialisée donne son avis
« Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »
« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »
« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »
Source : Inter Invest au 31 décembre 2019
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