La résidence « April », située au cœur d'un environnement naturel préservé exceptionnel, se compose de 9 appartements (du T2 au T4) accessibles à partir de 218 775 €.

Investir à Saint-Raphaël

A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, la ville de Saint-Raphaël offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel au cœur de la côte d’Azur. Attractive et dynamique, cette station balnéaire cotée est aujourd’hui un véritable pôle économique et culturel. Plébiscitée des touristes qui en font la première ville touristique du Var, Saint-Raphaël offre une situation idéale pour profiter du littoral méditerranéen et d’un patrimoine historique et culturel riche.

Le quartier du Dramont

Au cœur du massif de l’Esterel et à proximité immédiate des plages, le quartier du Dramont est aujourd’hui un quartier dynamique et en plein essor. Véritable écrin de verdure au cœur de la Côte d’Azur, ce quartier se caractérise par la beauté de ses paysages et sa proximité avec des lieux emblématiques de Saint-Raphaël tel que le Cap du Dramont, ancien volcan dominé par un sémaphore. Les calanques et plages de galets rouges viennent compléter ce paysage idyllique et typique du massif de l’Esterel.

La résidence « April »

Ce projet à l’architecture contemporaine se compose de neuf appartements et bénéficie d’un environnement naturel préservé exceptionnel entre l’Espace Boisé Classé du Cap du Dramont et le Massif de l’Esterel. La résidence permet également d’accéder facilement au centre-ville de Saint-Raphaël, aux stations balnéaires avoisinantes et aux nombreux sites d’intérêt.

train

Accès facile au centre-ville de Saint-Raphaël (10 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun)

eco

Un programme au cœur de la nature et proche de nombreux sites d’intérêt

business

Terrasse ou jardin ainsi que deux parkings privatifs pour chaque lot


Informations complémentaires

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Durée de démembrement 16 ans
Décote 40%
Rentabilité liée à la décote 3,24%
Prix moyen pleine propriété 5 800 € / m2
Prix moyen nue-propriété 3 480 € / m2
Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2021
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 9
Typologies Du T2 au T4

En savoir plus sur ce programme immobilier

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Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 60% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 40% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T2 de 60,94 m2

Graphique explication démembrement programme Saint-Raphaël

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une opportunité très rare en « démembrement de propriété » compte tenu du faible pourcentage de logements sociaux sur la commune de Saint-Raphaël (< 5%)
  • check_circle Un programme au cœur d’une station balnéaire de la côte d’Azur et lové dans un écrin de verdure protégé (Espace Boisé Classé)
  • check_circle Des logements qui disposent tous d’un jardin ou d’une grande terrasse et de 2 parkings privatifs
  • check_circle Un investissement sans contrainte durant la période d’usufruit : aucune charge locative ni charge financière
  • check_circle Une fiscalité optimisée

La nue-propriété

Comment ça marche ?

L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.

En savoir plus

Nue-propriété

A retenir

Prix fortement décoté de
-30% à -50%

  • Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d'un capital et de revenus complémentaires à terme
  • Timing optimal pour emprunter compte-tenu des taux d'intérêts extrêmement bas (environ 1,45% sur 25 ans)

J'investis en nue-propriété

Investir avec Inter Invest

Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs

+ 30 000 investisseurs

nous ont fait confiance depuis 1991

75% des investisseurs

renouvellent chaque année leur souscription

40 ans

d’expérience en matière d’opérations immobilières patrimoniales

2,7 milliards €

d’actifs financés

+ 130 salariés répartis

entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde

La presse spécialisée donne son avis

Les Echos Investir

«  Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »

L'Opinion

« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »

Les Echos Patrimoine

« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »

Source : Inter Invest au 31 décembre 2019