Décrouvrez le reportage de France 2 sur Inter Invest Immobilier

Inter Invest Immobilier dans le JT de 20h

En achetant un bien immobilier en nue-propriété au sein de la résidence « Fauvelles » à Courbevoie, vous investissez dans la pierre avec une décote de 37%, sans souci de gestion tout en bénéficiant d’une fiscalité optimisée. Si vous n’avez pas besoin de revenus immédiats, cette solution est idéale pour vous constituer un patrimoine dans une des villes premium sélectionnée par les experts immobiliers du Groupe Inter Invest.

Résidence « Fauvelles » à Courbevoie

Communication à caractère promotionnel

35 appartements disponibles, du studio au T4 duplex

Situé à l’Ouest de Paris au sein de la ville de Courbevoie et en limite communale avec la ville de la Garenne Colombes, le programme Fauvelles profite d’un environnement à la fois agréable et pratique.

Un grand soin a été apporté à l’aménagement paysager du projet qui s’articulera autour d’un cœur d’îlot. Les toitures végétalisées ainsi que certaines façades recouvertes partiellement de plantes grimpantes orneront les espaces extérieurs dont la grande majorité des logements bénéficient. La résidence détient le label Effinergie+ pour ses besoins énergétiques très faibles.

Le programme prévoit également d’accueillir deux commerces en rez-de-chaussée, une salle polyvalente et une piscine municipale.

Une résidence parfaitement desservie

TRAIN & RER

• Ligne L à 1 km

• RER A à 1,3 km

TRAM & BUS

• 10 lignes de bus à proximité immédiate

• Tram Ligne T2 à 100 m

PROCHAINEMENT

• Métro ligne 15

• RER E

Accès à La Défense en 5 minutes (via le tram - ligne T2)
et à la Gare Saint-Lazare en 10 minutes (via le train - ligne L)

Téléchargez la brochure

Informations complémentaires :

Durée de démembrement	17 ans
Décote	37%
Rentabilité liée à la décote	2,75%
Prix moyen pleine propriété	8 438 € / m^{2 *}
Prix moyen nue-propriété	5 316 € / m^{2 *}
Livraison prévisionnelle	2^e trimestre 2025
Permis de construire	Obtenu
Nombre de lots	35
Typologie des lots	Du studio au T4 duplex
Actabilité	Actable

^* Hors parking

Pourquoi investir
avec Inter Invest ?

9,4 (471 avis clients)

+ 68 000 investisseurs nous font confiance
4,5 milliards € d'actifs sous gestion
33 ans d’expérience

Régulièrement récompensé
pour nos solutions immobilières

Le groupe Inter Invest a été primé en 2021, 2022 et 2023 dans la catégorie « démembrement » par le magazine Investissement Conseils et/ou Gestion de Fortune.

La presse parle de nous !

Je suis intéréssé.e

Exemple d’acquisition en nue-propriété d’un T2 de 40,95 m²

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 63% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 17 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 37% correspondant aux revenus que vous auriez perçus si vous étiez en pleine propriété.

Les points forts du programme

Un programme au cœur du Grand Paris dans l’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, voisine de La Défense, à 2 km de Paris
Un réseau de transports en commun en pied d’immeuble qui permet de relier facilement le centre de Paris et le quartier d’affaires de La Défense
Un programme de standing qui profite d’un aménagement paysager très végétalisé et qui détient le label Effinergie+
Des appartements bénéficiant de surfaces extérieures généreuses

Un cadre de vie résidentiel et de nombreuses commodités à proximité : commerces et services, écoles, équipements sportifs, espaces culturels...
Des promoteurs et un bailleur institutionnel de premier ordre : Emerige & Interconstruction et Seqens (Groupe Action Logement)
Appartements accessibles à partir de 151 200 €

Je suis intéressé

Investir dans le Grand Paris
à Courbevoie (92)

La région du Grand Paris, qui regroupe la capitale, 123 communes de la petite couronne et 7 communes⁽¹⁾ de la grande couronne, a pour ambition de faire de Paris une grande métropole mondiale.

Avec 68 nouvelles gares et 200 km de lignes de métro supplémentaires, le Grand Paris Express est en marche et apporte son lot d’opportunités. Courbevoie, à seulement 2 kilomètres de Paris, est l’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine.

Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étendent le quartier d’affaires de La Défense et séduit de plus en plus d’investisseurs par son cadre de vie résidentiel et ses nombreuses commodités : commerces et services, écoles, équipements sportifs, espaces culturels...

Aussi, les berges de Seine qui bordent la ville au sud, ses 41 hectares d’espaces verts et son réseau de transports en commun dense en font une commune à la fois agréable à vivre et pratique.

La commune est portée par la dynamique économique de La Défense, 4^e quartier d’affaires mondial le plus attractif et 1^er quartier d’affaires européen, qui héberge 3 600 entreprises et 180 000 salariés.⁽²⁾

La Défense abrite entre autres 15 entreprises du Fortune Global 500⁽²⁾ et les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales telles que Areva, la Société Générale ou encore Ernst & Young.

⁽¹⁾ www.data.gouv.fr/fr/datasets/communes-de-la-metropole-du-grand-paris-par-ept/
⁽²⁾ parisladefense.com

Le quartier

Situé à l’Ouest de Paris au sein de la ville de Courbevoie et en limite communale avec la ville de la Garenne Colombes, le programme est situé rue des Fauvelles et s’inscrit partiellement dans le périmètre de l’ancienne ZAC rue des Fauvelles qui a fait ces dernières années l’objet d’un des plus vastes programmes de renouvellement urbain de la commune.

Le quartier bénéficie d’infrastructures sportives et culturelles de premier plan (la commune héberge près de 350 associations et 21 équipements sportifs déployés sur 80 000 m² de surface sportive), de multiples commerces de proximité ainsi que de nombreux parcs et jardins.

Enfin, le quartier bénéficie d’un réseau de transports en commun dense qui lui assure une excellente desserte vers Paris et les communes voisines.

Je me renseigne

Carte du quartier - Résidence Fauvelles à Courbevoie

La nue-propriété

Comment ça marche ?

Investir en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.

Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.

C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.

Pour qui ?

L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.

L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.

Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.

A retenir

Prix fortement décoté (de -30% à -40%)

Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière

Constitution d’un capital et de revenus complémentaires à terme

Fiscalité avantageuse Fiscalité optimisée

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Investir à Courbevoie en nue-propriété

Etude gratuite et sans engagement

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Résidence « Fauvelles » à Courbevoie