En 27 ans d’existence, Inter Invest, acteur de référence sur le marché de la défiscalisation loi Girardin, a permis à plus de 24 000 contribuables métropolitains, dont chaque année 80% d’entre eux nous renouvellent leur confiance, d’optimiser leurs impôts en investissant en Outre-mer. Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs financés sous gestion et 9 agences sur place, nous bénéficions d’une très fine connaissance du tissu économique ultramarin nous permettant de proposer des opérations bénéficiant d’un niveau de sécurité très élevé. G3F (Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale) assure aux investisseurs de bénéficier de leur réduction d’impôt quoiqu’il arrive, tous les risques financiers et fiscaux étant couverts par Inter Invest.

Inter Invest propose notamment des solutions de réduction d'impôt en loi Girardin. Pour découvrir l'avantage fiscal dont vous pouvez bénéficier, faites une simulation directement en ligne.

Le dispositif Girardin : optimiser ses impôts en investissant dans les DOM-COM

Le dispositif Girardin a pour objectif de soutenir le développement économique de la France d’Outre-mer en incitant fiscalement les contribuables en Métropole à financer des matériels industriels ou des logements sociaux ultramarins.

En souscrivant à une opération Girardin industriel ou logement social, le contribuable métropolitain bénéficiera d’une réduction de son impôt sur le revenu dès l’année suivant la souscription (principe de la défiscalisation dite one-shot).

Si la défiscalisation Girardin est une solution attractive pour optimiser ses impôts car immédiate et non assujettie au plafonnement global des niches fiscales de 10 000€ (plafond spécifique de 18 000€), elle présente tout de même des risques contre lesquels Inter Invest propose un niveau de protection sans équivalent sur le marché.

Girardin industriel de plein droit : réduction d'impôt maximum de 40 909€

 Inter Invest structure principalement des opérations industrielles « de plein droit » dont le montant du matériel financé est inférieur à 250 000€.

Caractéristiques :

  • Diversification de l’investissement : chaque société de portage souscrite par l’investisseur finance en moyenne 6 exploitants différents.
  • Financement de matériels standards : relocation aisée à un nouvel exploitant, en cas de défaillance du locataire initial, afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

Pour les contribuables payant entre 2 500€ et 41 000€ d'impôt sur le revenu.

Girardin industriel avec agrément : réduction d'impôt maximum de 52 941€

 Inter Invest structure également des opérations industrielles dont le montant excède 250 000€ et qui n’ouvrent droit à réduction d'impôt que sous réserve d’agrément préalable par l'administration fiscale.

Caractéristiques :

  • Financement d’un programme spécifique, agréé par les services fiscaux en faveur d’une société ultramarine unique.
  • Absence de mutualisation sur plusieurs projets.

Pour les contribuables payant entre 25 000€ et 53 000€ d'impôt sur le revenu.

Girardin logement social : réduction d'impôt maximum de 60 000€

Inter Invest finance des opérations dans le cadre de l'acquisition ou de la construction de logements sociaux neufs dans les COM.

Caractéristiques :

  • Défiscalisation éthique et solidaire ayant pour objet de remédier à la très forte pénurie de logements sociaux dans les COM.
  • Qualité du bénéficiaire, locataire souvent entreprise « semi-public » (office d'HLM, SEM).

Pour les contribuables payant plus de 40 000€ d'impôt sur le revenu.

Sécurisez votre investissement avec Inter Invest

Souscrire à une opération en loi Girardin, c'est investir dans un matériel (grue, pelleteuse, camion, bus, véhicule…) ou un programme immobilier en Logement Social qui sera exploité dans les DOM et/ou les COM. S’il n’y a quasiment aucun risque de défaillance du locataire dans le cas du volet social, dû à l’excellente qualité du locataire qui est souvent « semi- public », office d'HLM par exemple, un investissement en Girardin industriel, quant à lui présente des risques.

La Loi de Finance 2011 puis le décret du 10 février 2015 sont venus encadrer la profession de monteur d’opérations de défiscalisation en loi Girardin en établissant un certain nombre d’obligations déclaratives ainsi qu’une charte de déontologie pour la profession.

Cependant, une opération Girardin industrielle peut, malgré ces mesures d’encadrement, être remise en cause par l’administration fiscale qui, dans certains cas, reprend la réduction d’impôt accordée au contribuable. Cela peut être le cas lorsque l’opérateur commet des erreurs lors du montage d’une opération Girardin industriel ou bien si l’exploitant fait défaut, par exemple. La complexité de la mise en place de ce type d’opération nécessite un certain niveau de qualification chez l’opérateur de telle sorte qu’il soit en mesure de réduire au maximum les risques financiers et fiscaux.

Inter Invest a été le premier acteur du marché à mettre à disposition de ses investisseurs un produit Girardin leur permettant de bénéficier de leur réduction d’impôt quoi qu’il arrive, tous les risques financiers et fiscaux étant couverts par G3F.

Jean Caupin

Jean Caupin

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