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announcement Fonds éligible au dispositif de l'apport-cession (article 150-0 B Ter du CGI).

Investisseurs cibles

Investisseurs avertis répondant aux conditions de l'article 423-49 du Règlement général de l'AMF.

Objectif du fonds

Le Fonds a pour objet la constitution d'un portefeuille de Participations composé principalement (minimum 75%) de titres de capital (actions, actions de préférence) et à titre accessoire de titres donnant accès au capital (obligations convertibles ou remboursables en actions, obligations à bons de souscription d'actions, etc.) émis par des sociétés non cotées, principalement françaises voire européennes, actives dans le secteur de l'immobilier (développement, réhabilitation, transformation) ou de l'exploitation commerciale d'actifs immobiliers, et présentant selon la Société de Gestion un potentiel de développement en vue de réaliser une plus-value lors de leur cession sans que ne puisse être exclu un risque de perte en capital.

Communication à caractère promotionnel

Interview de Morgan Aubrun, Directeur des Partenariats, pour Zoom Invest

Morgan Aubrun, Directeur des Partenariats, vous présente le FPCI Elevation Capital Immo.

Stratégie d'investissement

  • check_circle Un fonds de capital investissement immobilier
  • check_circle Géographie : France et Europe
  • check_circle Un fonds investi majoritairement dans un portefeuille d'actions ou d'actions de préférence
  • check_circle Une approche diversifiée sur la chaîne de valeur de l'immobilier :
    • immobilier : promotion immobilière, réhabilitation, marchands de biens
    • immobilier géré : sociétés exploitant commercialement des actifs immobiliers (hôtellerie & hôtellerie de plein air, résidences services, nouveaux usages immobiliers : coliving, coworking, etc.)
  • check_circle Un fonds ouvert « Evergreen » (perpétuel, d'une durée de 99 ans)1, permettant le rachat des parts après 5 ans dans le cadre de fenêtres de liquidité trimestrielles. Les fonds sont donc bloqués pour un minimum de 5 ans. Après la période de blocage, les demandes de rachat seront prises en compte trimestriellement dans la limite de 5% minimum de l'actif net du Fonds.

1. A compter de la date de constitution du Fonds.

Label Relance

Lancé par le gouvernement le 19 octobre 2020, il reconnait les fonds d’investissement soutenant les entreprise françaises et en particulier les PME et ETI. Ce label vise à aider les particuliers à orienter leur épargne vers les fonds d’investissement dont la vocation est d’accompagner des PME et ETI françaises dans leur développement et de contribuer ainsi activement à la relance de l’économie.

Le Label Relance vise à guider les investisseurs mais n’offre pas de garantie du capital investi et n’atteste pas de la qualité de la gestion mise en œuvre au travers du fonds.

Je suis intéressé

Profil de risque

Le Fonds n'offre aucune garantie de protection en capital. Tout Porteur de parts est averti que son capital n'est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l'être que partiellement. Le Fonds a, par ailleurs, vocation à financer en fonds propres des entreprises. La performance du Fonds est donc directement liée à la performance des Sociétés du Portefeuille dans lesquelles il est investi. L'attention des Porteurs de parts est attirée sur le fait qu'un investissement dans le Fonds comporte un risque potentiel de faible rentabilité ou même de perte partielle ou totale de son investissement dans le Fonds.

Le Fonds privilégiera des investissements dans des sociétés liées au secteur de l'immobilier, ayant notamment une activité de marchands de biens, de promotion immobilière ou d'exploitation commerciale d'actifs immobiliers. Les investissements devraient être surtout localisés en France et réalisés dans des immeubles à usage de bureaux, commercial ou résidentiels. Le Fonds est donc exposé au marché immobilier tel que défini ci-dessus et un retournement du cycle sur l'un ou plusieurs des secteurs de ce marché pourrait avoir un impact sur la valeur des participations en portefeuille ainsi que sur les revenus ou les plus-values escomptées.

Les Participations prises dans des sociétés non cotées ou cotées sur un Marché d'Instruments Financiers non réglementé présentent un risque d'illiquidité. Le Fonds pourrait éprouver, le cas échéant, des difficultés à céder de telles Participations dans les délais et au niveau de prix initialement envisagés.

Le rachat des parts par le Fonds est bloqué pendant la Période de Blocage, sauf cas de rachats anticipés. En outre après la Période de Blocage, le rachat des parts se fera trimestriellement dans la limite de la trésorerie disponible à un Prix de Rachat égale à la prochaine Valeur Liquidative disponible. Par conséquent, les Porteurs de parts pourraient ne pas être en mesure de liquider leur investissement dans des délais courts.

Les Demandes de Rachat pourraient ne pas être satisfaites dans les délais envisagés par le Porteur de parts notamment en cas d'atteinte du Plafond Rachats. La Société de Gestion peut également décider de suspendre de façon temporaire les rachats en cas de survenance d'évènements exceptionnels dans les conditions décrites par le règlement du Fonds.

L’ensemble des détails dont les autres risques concernant ce fonds figurent dans la documentation légale.


2 premières participations :
Hôtel Brach Madrid & Rome

Elevation Capital Partners s'associe, via ses deux nouveaux fonds de capital-investissement immobilier, à Zaka Investments, Evok Hôtels et Eternam pour développer deux nouveaux établissements sous la marque Brach à Madrid et à Rome.

Un partenariat stratégique

Zaka Investments, foncière du groupe hôtelier Evok Hôtels, accueille Elevation Capital Partners au capital de sa filiale locale espagnole, dans le cadre d’un partenariat stratégique visant à financer l’expansion internationale de la marque Brach, avec l’ouverture de deux hôtels 5 étoiles luxe lifestyle sous la direction artistique de Philippe Stark.

Communication à caractère promotionnel

Interview de Benoit Petit, Directeur Général du Groupe Inter Invest, pour B SMART

Découvrez l’interview croisée de Benoit Petit, Directeur Général du Groupe Inter Invest et de Romain Yzerman, Directeur Général de Zaka Investments au micro de Thomas Hugues sur la chaîne B SMART.

Deux premières opérations
emblématiques

L’hôtel Brach à Madrid

  • Idéalement situé, 20 Gran Via, en plein cœur de Madrid, le bâtiment des années 1920 de 5 000 m2, se métamorphosera en hôtel 5 étoiles. Après Brach Paris, le créateur de renom déclinera l’identité du Brach à Madrid pour en faire un lieu de vie cosmopolite, de culture et de rencontres, connecté à son quartier.
  • Ouverture prévue fin 2022

L’hôtel Brach à Rome

  • Situé 14 via Luisa Di Savoia, à quelques pas de la piazza del Popolo et du Tibre dans le centre historique de Rome, l’immeuble abritera, après une restructuration totale, un ensemble de 62 chambres et suites, des terrasses, un rooftop, un restaurant, ainsi qu'un club de sport avec piscine.
  • Ouverture prévue fin 2023

Ces opérations ont été réalisées en co-investissement via les deux véhicules de la nouvelle gamme de fonds de capital-investissement immobilier proposés par Inter Invest, le FPCI Elevation Capital Immo et le FCPR Elevation Immo gérés par Elevation Capital Partners, et le FPCI hôtelier Alcyon, géré par Eternam.

Voir le communiqué de presse

Guillaume DONNEDIEU DE VABRES

« Nous sommes très heureux d’accompagner Zaka Investments et Evok, aux côtés d’Eternam, dans cette première étape du déploiement de la marque Brach en Europe. Le Brach Madrid bénéficiera du savoir-faire des équipes d’Evok pour créer des lieux de vie à l’atmosphère unique. C’est une très belle première opération pour notre nouvelle gamme de fonds de capital-investissement immobilier. »

Guillaume DONNEDIEU DE VABRES, Directeur Gérant d'Elevation Capital Partners

Principales caractéristiques

Société de gestion Elevation Capital Partners (Agrément n° GP-15000006)
Forme juridique Fonds Professionnel de Capital Investissement
Date de constitution 15 octobre 2020
Durée de vie du fonds 99 ans
Eligibilité Apport-cession (art. 150-0 B Ter du CGI)
Souscription minimum
(hors droits d'entrée)
100 000 euros (30 000 euros sous certaines conditions) help_outline
Catégories de parts Parts A, A'
  • Code ISIN (parts A) : FR0013508520
  • Code ISIN (parts A') : FR0013508546
  • Souscription min. 100k€ sauf cas dérogatoire à 30k€
  • Frais de gestion : 2,75% nets de taxes / an, réduits à 2,20% pour les parts A' pendant la période de souscription initiale
Parts B, B'
  • Code ISIN (parts B) : FR0013508553
  • Code ISIN (parts B') : FR0013508561
  • Souscription supérieure à 500 000 €
  • Frais de gestion : 2,50% nets de taxes / an, réduits à 2% pour les part B' pendant la période de souscription initiale

Les parts A' et B' sont les parts émises par le Fonds avant le 30 juin 2021.

Valorisation Trimestrielle
Dépositaire RBC Investor Services Bank France
Commissaires aux comptes Mazars
Règlement Note fiscale

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations du FIA et au document d’informations clés pour l’investisseur avant de prendre toute décision finale d’investissement.