Le Groupe Inter Invest annonce le lancement d’un nouveau programme immobilier en nue-propriété à Saint-Quay-Portrieux, en Bretagne

« Côté Baie » : 7 appartements neufs dans un domaine paysager

La résidence « Côté Baie » est implantée à seulement 10 minutes à pied du port et des plages, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Nichée au cœur d’un vaste domaine arboré, elle propose 7 appartements du 2 au 3 pièces, respectant les dernières normes environnementales RE2020.

Les appartements sont proposés en nue-propriété, avec une décote immédiate de 36 %, sans gestion ni fiscalité pendant 15 ans. Les prix débutent à 129 294 €, offrant une opportunité d’investissement au sein d’une commune dynamique.

Une localisation exceptionnelle au cœur d'une station balnéaire prisée

Située en surplomb de la baie de Saint-Brieuc, la résidence "Côté Baie" bénéficie d’un emplacement unique, entre les plages de la Comtesse et du Casino, à proximité immédiate du port de plaisance, des sentiers côtiers, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives. À moins d'1h30 de Rennes et 2h15 de Paris en TGV (via la gare de Saint-Brieuc), Saint-Quay-Portrieux séduit de plus en plus les actifs en quête d’un pied-à-terre de qualité dans un environnement naturel d’exception, sans pour autant renoncer à la connectivité. Cette localisation répond pleinement aux attentes des investisseurs patrimoniaux, désireux de se positionner sur des actifs à fort potentiel de valorisation.

«Après le très bon accueil réservé à nos deux  opérations en nue-propriété à Pléneuf-Val-André, nous avons souhaité réinvestir ce territoire côtier de Bretagne en pleine effervescence. Cette nouvelle résidence répond à une double demande : celle de nos partenaires professionnels et celle des investisseurs finaux désireux d’acquérir à prix décoté des biens immobiliers à fort potentiel de valorisation » précise Isabelle PEENE-DUPONT, Directrice Générale d’Inter Invest Immobilier.

Un projet porté par des acteurs de référence

Le programme est développé par Kaufman & Broad, avec plus de 55 ans d’expérience, un chiffre d’affaires de 1 076,8 millions € en 2024.

Le bailleur « Terres d’Armor Habitat », 1^er bailleur social public des Côtes d’Armor, est né du

regroupement des deux offices HLM historiques du département : Côtes d’Armor Habitat et Terre et Baie Habitat, qui œuvrent depuis 100 ans pour permettre à tous l’accès à des logements aux loyers abordables et de qualité.

Les principaux avantages d’une opération immobilière en nue-propriété 

La nue-propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien immobilier tout en laissant l’usufruit locatif social à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans. Avec une décote significative de 30 à 40%, elle sécurise l'investissement initial en éliminant la gestion locative, les charges financières, et en optimisant la fiscalité avec des exemptions d’IR et IFI. Flexible, l’investisseur peut revendre à tout moment et choisir l’usage du bien à la fin de l’usufruit, en faisant une solution idéale pour préparer la retraite sans les aléas de la gestion locative.

Fiche technique

*Hors parking