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Immobilier en nue-propriété

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en cours de commercialisation

Tour Silva

A partir de 187 506€

Nue-propriété

Bordeaux

Tour Silva

Durée 16 ans
Décote 34%
Typologies T2 au T5
Osmoz

A partir de 177 055€

Nue-propriété

Saint-Malo

Osmoz

Durée 15 ans
Décote 36%
Typologies T2 au T5
La Flottille

A partir de 194 980€

Nue-propriété

Pléneuf-Val-André

La Flottille

Durée 15 ans
Décote 35%
Typologies T2 au T3
Le Basile

A partir de 221 754€

Nue-propriété

Mougins

Le Basile

Durée 17 ans
Décote 37%
Typologies T2 au T4
Habiter Est Une Échappée Belle - Tranche 1

A partir de 91 850€

Nue-propriété

Bordeaux

Habiter Est Une Échappée Belle - Tranche 1

Durée 16 ans
Décote 34%
Typologies T1 au T5
Les Naïades

A partir de 116 820€

Nue-propriété

Thonon-Les-Bains

Les Naïades

Durée 16 ans
Décote 36%
Typologies T2 au T4
Cap Esterel

A partir de 173 409€

Nue-propriété

Fréjus

Cap Esterel

Durée 15 ans
Décote 35%
Typologies T1 au T5
L'Emeraude

A partir de 112 860€

Nue-propriété Dernier lot sous contrat

Erquy

L'Emeraude

Durée 15 ans
Décote 37%
Typologies T2 au T3
Craft

A partir de 98 979€

Nue-propriété

Grenoble

Craft

Durée 16 ans
Décote 40%
Typologies T2 au T4
Fauvelles

A partir de 151 200€

Nue-propriété

Courbevoie

Fauvelles

Durée 17 ans
Décote 37%
Typologies T1 au T4

Immobilier en nue-propriété

Nos programmes vendus

Beaujour

A partir de 183 730€

Nue-propriété

Issy-Les-Moulineaux

Beaujour

Durée 16 ans
Décote 34%
Typologies T1 au T3
Caract’R

A partir de 244 850€

Nue-propriété

Rueil Malmaison

Caract’R

Durée 17 ans
Décote 41%
Typologies T3
L'Îlot Charmes

A partir de 249 504€

Nue-propriété

Villeurbanne

L'Îlot Charmes

Durée 16 ans
Décote 37%
Typologies T3 au T4
Le Gaïa

A partir de 128 860€

Nue-propriété

La Ciotat

Le Gaïa

Durée 16 ans
Décote 37%
Typologies T2 au T4
Le Berlier

A partir de 287 869€

Nue-propriété

Paris 13

Le Berlier

Durée 17 ans
Décote 30.5%
Typologies T1 au T4
Academia

A partir de 60 060€

Nue-propriété

Grenoble

Academia

Durée 15 ans
Décote 38%
Typologies T1 au T2
Carré d'OR'm

A partir de 82 474€

Nue-propriété

Toulouse

Carré d'OR'm

Durée 15 ans
Décote 38%
Typologies T1 au T3
Résidence Square Saint-Louis

A partir de 65 677€

Nue-propriété

Bordeaux

Résidence Square Saint-Louis

Durée 16 ans
Décote 38%
Typologies T1
Résidence April

A partir de 218 775€

Nue-propriété

Saint-Raphaël

Résidence April

Durée 16 ans
Décote 40%
Typologies T2 au T4
Résidence La Chanterelle

A partir de 94 000€

Nue-propriété

Anglet

Résidence La Chanterelle

Durée 16 ans
Décote 40%
Typologies T1 au T4
Les Hauts de Belmont

A partir de 110 523€

Nue-propriété

Toulouse

Les Hauts de Belmont

Durée 16 ans
Décote 42%
Typologies T2 au T4
Résidence Absolu Cœur Mandelieu

A partir de 228 000€

Pinel

Mandelieu-la-napoule

Résidence Absolu Cœur Mandelieu

Typologies T1 au T3
Nombre de lots 11
Rentabilité 2.76%
Héritage Saint-Michel

A partir de 100 327€

Nue-propriété

Bordeaux

Héritage Saint-Michel

Durée 16 ans
Décote 42%
Typologies T1 au T3
Résidence du Croissant

A partir de 73 200€

Nue-propriété

Nantes

Résidence du Croissant

Durée 15 ans
Décote 40%
Typologies T1 au T3

Investir en Nue-Propriété : une stratégie immobilière innovante

L'investissement immobilier constitue depuis toujours l'un des piliers fondamentaux d'un patrimoine durable. Dans ce paysage financier en constante évolution, les investisseurs cherchent des opportunités novatrices et solides. Parmi les stratégies émergentes, l'investissement en nue-propriété se profile comme une option intéressante. Dans cet article, nous explorerons en profondeur ce concept, mettant en lumière ses avantages, son fonctionnement et les éléments clés à considérer.

1. Comprendre la nue-propriété : fondements et principes

Avant d'explorer les programmes immobiliers spécifiques, il est essentiel de comprendre les bases de la nue-propriété. Contrairement à un achat immobilier classique, dans le cadre de la nue-propriété, l'investisseur acquiert le bien sans en détenir l'usufruit. En d'autres termes, il devient propriétaire du bien, mais le droit de l'utiliser ou d'en percevoir les revenus est temporairement transféré à un usufruitier (entre 15 à 20 ans), en l'occurrence un bailleur institutionnel. Cette dissociation offre des avantages fiscaux et financiers uniques aux investisseurs.

2. Avantages fiscaux et financiers de la nue-propriété

Les programmes immobiliers en nue-propriété offrent des avantages certains aux investisseurs. Tout d'abord, la dissociation entre la nue-propriété et l'usufruit permet de bénéficier d'une fiscalité allégée. Les revenus locatifs et les charges liées à la gestion locative incombent à l'usufruitier, laissant à l'investisseur en nue-propriété une tranquillité d'esprit appréciable.
De plus, le coût d'acquisition de nos biens en nue-propriété est inférieur de 30 à 40% par rapport à un investissement immobilier classique. En outre, à l'issue de la période d'usufruit, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien automatiquement et sans frais supplémentaire, qui aura pu prendre de la valeur au fil du temps, selon l'évolution du marché immobilier sur cette période.

3. Sélectionner un programme immobilier en nue-propriété

Le choix du programme immobilier est une étape cruciale dans une stratégie d'investissement en nue-propriété. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que :

  • l'emplacement du bien (Paris, Ile-de-France, Lyon, Saint-Malo, Villeurbanne, Mougins, Courbevoie, Fréjus, Toulouse, Nantes, Thonon-les-Bains, Issy-les-Moulineaux),
  • la réputation du promoteur,
  • la durée de l'usufruit,
  • et les perspectives de valorisation du bien.

Les grandes métropoles (Paris, Lyon, Marseille, Lille, Toulouse, Bordeaux, Nice, Nantes, Strasbourg, Rennes, Grenoble et Montpellier) offrent souvent des opportunités intéressantes, mais il est essentiel d'analyser attentivement le marché local. Les programmes immobiliers en nue-propriété conçus par des promoteurs et gérés par des bailleurs institutionnels renommés garantissent souvent une gestion rigoureuse du bien, minimisant les risques potentiels pour l'investisseur.

4. Perspectives d'avenir : la nue-propriété dans un portefeuille diversifié

En conclusion, l'investissement en nue-propriété se positionne aujourd'hui comme une stratégie immobilière novatrice, offrant des avantages fiscaux substantiels et une diversification appréciable dans un portefeuille d'investissement Opter pour la nue-propriété demande une compréhension approfondie des mécanismes impliqués, ainsi qu'une sélection minutieuse des programmes immobiliers. En naviguant judicieusement dans cet univers, les investisseurs peuvent tirer profit de cette stratégie tout en contribuant à la construction d'un patrimoine immobilier durable. En somme, l'investissement en nue-propriété représente bien plus qu'une simple transaction immobilière ; c'est une démarche réfléchie, ancrée dans la vision à long terme de la constitution d'un patrimoine solide et pérenne.

5. Optez pour un investissement en nue-propriété avec Inter Invest

Parce que tout investissement comporte un risque de perte en capital, les experts d'Inter Invest Immobilier accordent une attention particulière à :

  • la sélection des emplacements immobiliers (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Grand-Est, Hauts-de-France, Ile-de-France, Normandie, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Pays de la Loire, Provence Alpes Côte d'Azur),
  • au choix des acteurs (promoteurs et bailleurs institutionnels)
  • et à la qualité des prestations de chacune de opérations.

gpp_maybe Vigilance fraude

Nous constatons des tentatives d’usurpation d’identité d’Inter Invest, utilisant des adresses mail frauduleuses différentes de notre « @inter-invest.fr ». Des propositions sont envoyées avec de fausses souscriptions à des opérations Girardin, ou pour de faux projets d’investissement (parking avec bornes de recharge électriques déjà signalées par l’AMF). Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur www.inter-invest.fr. Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité.

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