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Résidence Les Naïades : investir au cœur d’une station thermale à proximité de la Suisse.
44 appartements du 2 au 4 pièces disponibles
Thonon-les-Bains est une station thermale agréablement située au bord du lac Léman et à proximité de la Suisse. La ville invite à découvrir ses jardins perchés, dotés de points de vue sur le lac et son patrimoine reconnu. Une situation privilégiée à seulement 45 minutes des stations de ski mondialement renommées et à 1h en voiture de Genève.
Située dans une zone résidentielle, La résidence « Les Naïades » bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité du lac Léman. A quelques minutes à pied, les futurs résidents pourront profiter de toutes les commodités qu’offre le quartier : écoles, lycée, commerces, services de proximité et loisirs. Les habitants pourront rejoindre le centre-ville, le port de plaisance et les thermes de Thonon-les-Bains en moins de 10 minutes en voiture.
Vélo
Lac Léman
à 5 minutes
Voiture
Centre-ville / Gare de Thonon-les-Bains à 8 minutes
Domaines skiables à 45 minutes
Genève à 1 heure
Durée de démembrement | 16 ans |
---|---|
Décote | 36% |
Prix moyen pleine propriété | 4 858 € / m2 ** |
Prix moyen nue-propriété | 3 109 € / m2 ** |
Avantage moyen acquis | 1 749 € / m2 ** |
Livraison prévisionnelle | 1er trimestre 2025 |
Actabilité | 1er trimestre 2023 |
* A immobilier constant
** Surface habitable hors parking
Focus
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 64 % de sa valeur en pleine-propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans) et bénéficiez par conséquent d’une décote de 36%, correspondant aux revenus que vous auriez perçus si vous étiez en pleine propriété.
Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
Nue-propriété
Prix fortement décoté de
-30% à -40%
Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs
nous ont fait confiance depuis 1991
d’expérience en matière d’opérations immobilières patrimoniales
actifs en 2022
entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde
« Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »
« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »
« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »
Source : Inter Invest au 31 décembre 2022
starstarstarstarstar_half 9,3 sur 10 (399 avis)
Inter Invest m'a toujours donné satisfaction, tant par l'offre produits diversifiée que dans la relation client. Mes objectifs ont toujours été atteints, conformément aux conseils formulés pour le choix des solutions. Incontournable, à mon sens, étant client depuis quasiment leur création il y a quelques années déjà...
Un excellent service gestion de patrimoine à l’écoute et de très bons produits. Je recommande la société Inter Invest qui a fait ses preuves et démontre un service orienté client sur le long terme.
Très bons conseils et excellent suivi de clientèle. Mise en œuvre 100% numérique très efficace et très bien réalisée via un site web parfaitement adapté. Bravo pour cette expérience sans papier.
Je passe par Inter Invest régulièrement depuis plusieurs années, toujours très satisfait des informations communiquées sur leur site, des rappels pour tous les points de gestion, de la dématérialisation des signatures pour les pouvoirs ou autres, ainsi que la compétence des interlocuteurs ; vraiment rien à redire.