La résidence « April », située au cœur d'un environnement naturel préservé exceptionnel, se compose de 9 appartements (du T2 au T4) accessibles à partir de 218 775 €.

Investir à Saint-Raphaël

A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, la ville de Saint-Raphaël offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel au cœur de la côte d’Azur. Attractive et dynamique, cette station balnéaire cotée est aujourd’hui un véritable pôle économique et culturel. Plébiscitée des touristes qui en font la première ville touristique du Var, Saint-Raphaël offre une situation idéale pour profiter du littoral méditerranéen et d’un patrimoine historique et culturel riche.

Le quartier du Dramont

Au cœur du massif de l’Esterel et à proximité immédiate des plages, le quartier du Dramont est aujourd’hui un quartier dynamique et en plein essor. Véritable écrin de verdure au cœur de la Côte d’Azur, ce quartier se caractérise par la beauté de ses paysages et sa proximité avec des lieux emblématiques de Saint-Raphaël tel que le Cap du Dramont, ancien volcan dominé par un sémaphore. Les calanques et plages de galets rouges viennent compléter ce paysage idyllique et typique du massif de l’Esterel.

La résidence « April »

Ce projet à l’architecture contemporaine se compose de neuf appartements et bénéficie d’un environnement naturel préservé exceptionnel entre l’Espace Boisé Classé du Cap du Dramont et le Massif de l’Esterel. La résidence permet également d’accéder facilement au centre-ville de Saint-Raphaël, aux stations balnéaires avoisinantes et aux nombreux sites d’intérêt.

train

Accès facile au centre-ville de Saint-Raphaël (10 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun)

eco

Un programme au cœur de la nature et proche de nombreux sites d’intérêt

business

Terrasse ou jardin ainsi que deux parkings privatifs pour chaque lot


Informations complémentaires

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Durée de démembrement 16 ans
Décote 40%
Rentabilité liée à la décote 3,24%
Prix moyen pleine propriété 5 800 € / m2
Prix moyen nue-propriété 3 480 € / m2
Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2021
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 9
Typologies Du T2 au T4

En savoir plus sur ce programme immobilier

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Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 60% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 40% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T2 de 60,94 m2

Graphique explication démembrement programme Saint-Raphaël

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une opportunité très rare en « démembrement de propriété » compte tenu du faible pourcentage de logements sociaux sur la commune de Saint-Raphaël (< 5%)
  • check_circle Un programme au cœur d’une station balnéaire de la côte d’Azur et lové dans un écrin de verdure protégé (Espace Boisé Classé)
  • check_circle Des logements qui disposent tous d’un jardin ou d’une grande terrasse et de 2 parkings privatifs
  • check_circle Un investissement sans contrainte durant la période d’usufruit : aucune charge locative ni charge financière
  • check_circle Une fiscalité optimisée
Inter Invest, la solution en immobilier

Pourquoi investir
avec Inter Invest ?

star star star star star_half 9,4 (471 avis clients)
  • check_circle + 60 000 investisseurs nous font confiance
  • check_circle 4,5 milliards € d'actifs sous gestion
  • check_circle 33 ans d’expérience
Récompenses en immobilier

Régulièrement récompensé
pour nos solutions immobilières

Le groupe Inter Invest a été primé en 2021, 2022 et 2023 dans la catégorie « démembrement » par le magazine Investissement Conseils et/ou Gestion de Fortune.

La presse parle de nous !

Article de presse du Monde Article de presse des Echos Article de presse du Figaro Article de presse de Challenges

La nue-propriété

Comment ça marche ?

Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.

Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.

C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.

Pour qui ?

L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.

L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.

Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.

En savoir plus

A retenir

euro Prix fortement décoté (de -30% à -40%)

lock_open Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière

thumb_up_alt Un modèle souple : l'investisseur est libre de revendre à tout moment

people Un accompagnement tout au long de votre investissement

business Au terme de la période de démembrement, constitution d’un capital et de revenus complémentaires pour préparer sa retraite dans les meilleures conditions

savings Fiscalité avantageuse : absence de taxe foncière, absence d'Impôt sur la Fortune Immobilière

01 56 62 00 55
Financement et défiscalisation Outre-mer computer Souscription 100% en ligne

gpp_maybe Vigilance fraude

Nous avons été informés le 4 décembre 2023 être victime d’une usurpation d’identité par la société SM CONSULTINGS (qui se fait aussi appeler SM CONSULTING) dans le cadre de souscriptions à nos opérations Girardin G3F. Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur www.inter-invest.fr. Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité.

Nous vous remercions pour votre vigilance.