Découvrez la résidence « Carré Marly », idéalement située à seulement 20 km de Paris, composée de 9 appartements (du T1 au T4), accessibles à partir de 165 060 €.
Investir à Marly-le-Roi
Commune prisée des Yvelines, Marly-le-Roi profite d’une situation de choix entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles, à seulement 20 km de la capitale. La ville bénéficie également d’une excellente accessibilité à de nombreux bassins d’emplois qui comptabilisent plus de 350 000 salariés. Avec sa forêt éponyme de 2 000 hectares, sa richesse historique préservée et son dynamisme exceptionnel, Marly-le-Roi offre un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien.
Un quartier calme et résidentiel
Située à l’ouest de Marly-le-Roi et à quelques minutes du centre de la commune voisine d’Étang-la-Ville, la résidence « Carré Marly » se niche dans un quartier calme et résidentiel qui profite d’une ambiance de village et d’une douceur de vivre. À proximité immédiate de la résidence, l’essentiel est à portée de main avec une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et bien d’autres services.
La résidence « Carré Marly »
Les bâtiments de la résidence « Carré Marly » s’inscrivent parfaitement dans leur milieu urbain et dessinent un ensemble harmonieux à la manière d’élégantes maisons de ville. La plupart des appartements se prolongent par des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en RDC pour un confort supplémentaire en ville. La résidence est une construction élégante offrant des prestations de qualité et des performances énergétiques qui permettent de réaliser des économies durables avec un impact positif sur l’environnement.
Un programme proche de la capitale et idéalement desservi par un réseau dense de transports en commun (bus en pied de résidence, Transilien ligne L, RER A, tram T13 à l'horizon 2021).
Une construction élégante avec des performances énergétiques permettant des économies durables et des consommations maîtrisées, avec un impact positif sur l’environnement.
Une commune prisée des Yvelines avec de nombreux bassins d'emplois et des commerces de proximité pour offrir un cadre de vie pratique et doux au quotidien.
Informations complémentaires
Téléchargez la brochure| Durée de démembrement | 15 ans |
|---|---|
| Décote | 37% |
| Rentabilité liée à la décote | 3,13% |
| Prix moyen pleine propriété | 6 021 € / m2 |
| Prix moyen nue-propriété | 3 793 € / m2 |
| Livraison prévisionnelle | 4e trimestre 2020 |
| Permis de construire | Purgé |
| Nombre de lots | 9 |
| Typologies | Du T1 au T4 |
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Exemple d’acquisition en nue-propriété
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 63% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 15 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 37% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.
T1 de 35 m2
La nue-propriété
Comment ça marche ?
L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.
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« Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »
« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »
« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »
Source : Inter Invest au 31 décembre 2019
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