Découvrez la résidence « Carré Marly », idéalement située à seulement 20 km de Paris, composée de 9 appartements (du T1 au T4), accessibles à partir de 165 060 €.

Investir à Marly-le-Roi

Commune prisée des Yvelines, Marly-le-Roi profite d’une situation de choix entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles, à seulement 20 km de la capitale. La ville bénéficie également d’une excellente accessibilité à de nombreux bassins d’emplois qui comptabilisent plus de 350 000 salariés. Avec sa forêt éponyme de 2 000 hectares, sa richesse historique préservée et son dynamisme exceptionnel, Marly-le-Roi offre un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien.

Un quartier calme et résidentiel

Située à l’ouest de Marly-le-Roi et à quelques minutes du centre de la commune voisine d’Étang-la-Ville, la résidence « Carré Marly » se niche dans un quartier calme et résidentiel qui profite d’une ambiance de village et d’une douceur de vivre. À proximité immédiate de la résidence, l’essentiel est à portée de main avec une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et bien d’autres services.

La résidence « Carré Marly »

Les bâtiments de la résidence « Carré Marly » s’inscrivent parfaitement dans leur milieu urbain et dessinent un ensemble harmonieux à la manière d’élégantes maisons de ville. La plupart des appartements se prolongent par des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en RDC pour un confort supplémentaire en ville. La résidence est une construction élégante offrant des prestations de qualité et des performances énergétiques qui permettent de réaliser des économies durables avec un impact positif sur l’environnement.

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Un programme proche de la capitale et idéalement desservi par un réseau dense de transports en commun (bus en pied de résidence, Transilien ligne L, RER A, tram T13 à l'horizon 2021).

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Une construction élégante avec des performances énergétiques permettant des économies durables et des consommations maîtrisées, avec un impact positif sur l’environnement.

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Une commune prisée des Yvelines avec de nombreux bassins d'emplois et des commerces de proximité pour offrir un cadre de vie pratique et doux au quotidien.


Informations complémentaires

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Durée de démembrement 15 ans
Décote 37%
Rentabilité liée à la décote 3,13%
Prix moyen pleine propriété 6 021 € / m2
Prix moyen nue-propriété 3 793 € / m2
Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2020
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 9
Typologies Du T1 au T4

En savoir plus sur ce programme immobilier

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Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 63% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 15 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 37% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T1 de 35 m2

Graphique explication démembrement programme Marly-le-Roi

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une localisation dans une commune prisée de l’ouest parisien qui bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant espace vert, histoire, commerces et services.
  • check_circle Un programme de qualité à l’architecture de style Mansard avec des fenêtres toute hauteur et des grandes ouvertures garantissant des intérieurs baignés de lumière tout au long de la journée.
  • check_circle Une fiscalité optimisée
  • check_circle Un quartier parfaitement desservi par les transports en commun : ligne L du Transilien à 14 min à pied (gare de Mareil-Marly), bus 15 à 20 mètres de la résidence reliant la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye en 12 min.
  • check_circle Une situation au cœur d’un bassin d’emploi de premier ordre avec plus de 350 000 salariés répartis sur les communes de Versailles, Vélizy Villacoublay, Saint-Quentin-en-Yvelines, et le quartier de la Défense.

La nue-propriété

Comment ça marche ?

L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.

En savoir plus

Nue-propriété

A retenir

Prix fortement décoté de
-30% à -50%

  • Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d'un capital et de revenus complémentaires à terme
  • Timing optimal pour emprunter compte-tenu des taux d'intérêts extrêmement bas (environ 1,45% sur 25 ans)

J'investis en nue-propriété

Investir avec Inter Invest

Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs

+ 30 000 investisseurs

nous ont fait confiance depuis 1991

75% des investisseurs

renouvellent chaque année leur souscription

40 ans

d’expérience en matière d’opérations immobilières patrimoniales

2,7 milliards €

d’actifs financés

+ 130 salariés répartis

entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde

La presse spécialisée donne son avis

Les Echos Investir

«  Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »

L'Opinion

« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »

Les Echos Patrimoine

« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »

Source : Inter Invest au 31 décembre 2019