La résidence « Les Hauts de Belmont », au cœur d’une ville dynamique en tête du palmarès des villes où investir, propose 14 appartements (du T2 au T4), accessibles à partir de 110 523 €.

Investir à Toulouse

La « Ville Rose » excelle dans bien des domaines comme la gastronomie, le sport, la recherche scientifique et bien-sûr l’aéronautique, dont elle est le leader européen abritant notamment le siège d’Airbus. Jeune et dynamique, la métropole peut se flatter d’être la 2ème ville étudiante de France et incarne une destination de choix avec 15 000 nouveaux arrivants chaque année. Étudiants, chercheurs, start-up et familles sont séduits par sa vitalité économique exceptionnelle.

Le quartier Jolimont

À 5 minutes en voiture de l’hyper-centre toulousain et des futurs Ramblas des allées Jean Jaurès, le quartier Jolimont se dresse sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire, entre Marengo et Roseraie. Idéalement desservi par les axes routiers, les transports en commun et la gare SNCF Matabiau, le quartier se veut connecté, pratique et vivant. Véritable ville dans la ville, le quartier est un concentré de vie. En 2022, il affichera son nouveau visage avec l’émergence d’un pôle d’affaires (bureaux, hôtels, restaurants, logements et commerces) hébergé dans une tour végétalisée, l’Occitanie Tower.

La résidence « Les Hauts de Belmont »

Érigés sur 4 étages, les bâtiments renferment un cœur d’îlot verdoyant où se côtoient loggias, terrasses et jardins privatifs protégés. Les appartements offrent une vue dégagée sur la Ville Rose ou sur l’espace paysager central protégé des nuisances et de la circulation extérieures par une enceinte protectrice. Privilège rare des plus appréciés en ville, les espaces de vie se prolongent tous de surfaces extérieures généreuses pour tous les appartements, garantissant confort et intimité au cœur d’un environnement urbain.

train

Métro Jolimont à moins de 300 m qui permet de rejoindre l’hyper centre-ville (Jean Jaurès) en moins de 10 minutes

eco

Un programme de qualité tourné vers un écrin de verdure intérieur avec notamment la présence de jardins pour les logements en RDC

room

A proximité du centre historique de Toulouse et de la Gare SNCF Matabiau


Informations complémentaires

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Durée de démembrement 16 ans
Décote 42%
Rentabilité liée à la décote 3,47%
Prix moyen pleine propriété 4 047 € / m2
Prix moyen nue-propriété 2 347 € / m2
Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2020
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 14
Typologies Du T2 au T4

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Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 58% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 42% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T4 de 84,85 m2

Graphique explication démembrement programme Toulouse

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une agglomération dynamique enregistrant l’arrivée de 15 000 habitants supplémentaires annuels, soit la plus forte croissance démographique en Europe
  • check_circle Un investissement sans contrainte durant la période d’usufruit : aucune charge locative ni charge financière
  • check_circle Une fiscalité optimisée
  • check_circle Un partenaire bailleur usufruitier, Toulouse Métropole Habitat, bénéficiant du soutien des autorités publiques locales
  • check_circle Proximité du métro Jolimont reliant la gare SNCF TGV Matabiau en une station et la place du Capitole en trois stations

La nue-propriété

Comment ça marche ?

L’investissement d’un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Arielle Magnet, Directrice Partenariat Sud-Ouest d’Inter Invest, vous présente, en trois minutes, ce dispositif et ses avantages.

En savoir plus

Nue-propriété

A retenir

Prix fortement décoté de
-30% à -50%

  • Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
  • Fiscalité avantageuse
  • Constitution d'un capital et de revenus complémentaires à terme
  • Timing optimal pour emprunter compte-tenu des taux d'intérêts extrêmement bas (environ 1,45% sur 25 ans)

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Investir avec Inter Invest

Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs

+ 30 000 investisseurs

nous ont fait confiance depuis 1991

75% des investisseurs

renouvellent chaque année leur souscription

40 ans

d’expérience en matière d’opérations immobilières patrimoniales

2,7 milliards €

d’actifs financés

+ 130 salariés répartis

entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde

La presse spécialisée donne son avis

Les Echos Investir

«  Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »

L'Opinion

« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »

Les Echos Patrimoine

« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »

Source : Inter Invest au 31 décembre 2019