Ce fonds vise à capter les opportunités offertes par un secteur immobilier en pleine évolution en s’appuyant sur une stratégie diversifiée et sélective alliant recherche de création de valeur et exposition aux grandes tendances de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain.
Une stratégie au cœur des tendances du marché immobilier
Le FPCI Elevation Immo Opportunités s’inscrit dans un environnement en profonde mutation, marqué par plusieurs dynamiques clés : des valorisations immobilières en réajustement et un accès au crédit fortement restreint pour les opérateurs alors même que leurs besoins en fonds propres ne cessent de croitre.
Dans ce contexte, de nombreux acteurs se mettent en quête de solutions de liquidité, qu’il s’agisse de certaines SCPI contraintes de céder des actifs ou d’opérateurs immobiliers tels que les promoteurs et les marchands de biens.
Parallèlement, les attentes des utilisateurs évoluent rapidement, imposant une reconfiguration des usages et une modernisation du parc existant, sans oublier l’impact des exigences réglementaires et environnementales.
L’hôtellerie, quant à elle, s’affirme comme un secteur résilient, affichant des fondamentaux solides et une attractivité renouvelée.
Face à ces constats, le FPCI Elevation Immo Opportunités déploie une stratégie centrée sur la création de valeur immobilière, en privilégiant à la fois des opérations de type value-added principalement à Paris et en Île-de-France et des investissements hôteliers ciblés en France et en Europe. Le fonds intervient dans des projets de réhabilitation, des montages de marchands de biens ou des repositionnements d’actifs à fort potentiel.
Les prises de participation, majoritaires ou minoritaires, sont réalisées auprès d’acteurs reconnus du secteur sélectionnés pour la qualité de leur historique, au sein d’un réseau de partenaires expérimentés, permettant d’accéder à des opportunités off-market.
Une accessibilité pensée pour les investisseurs
Le fonds, accessible à partir de 100 000€, dispose d’un parcours de souscription entièrement digitalisé et de versements annuels programmés en 4 fois offrant aux investisseurs une meilleure prévisibilité des appels de fonds et une gestion facilitée de leur trésorerie.
Enfin, ce nouveau fonds est éligible au dispositif de remploi des produits de cession codifié à l’article 150 0 B-ter du Code général des impôts.
Un fonds engagé pour l’immobilier de demain
Elevation Immo Opportunités est porté par une équipe de gestion reconnue avec plus de 100 millions d’euros et de 40 opérations réalisées dans le private equity immobilier depuis 2020. Grâce à une double expertise financière et immobilière, l’équipe a su capter les meilleures opportunités de marché, avec une détention moyenne des actifs de 20 mois* et une fourchette de TRI brut réalisé allant de 10 % à 30 %**. Ce track-record démontre la capacité du fonds à identifier, structurer et accompagner des projets à forte création de valeur dans un marché en pleine transformation.
« À travers le lancement d’Elevation Immo Opportunités, nous réaffirmons notre ambition de rendre le private equity accessible en proposant aux investisseurs des actifs immobiliers à fort potentiel. Ce nouveau fonds concilie une approche opportuniste et une réponse aux attentes des investisseurs en quête de diversification, de rendement et de résilience. Tout en soutenant des acteurs établis du secteur. »
Guillaume Donnedieu de Vabres, Senior Partner Elevation Capital Partners
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. ** Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs
Ceci est une communication publicitaire. Le FPCI Elevation Immo Opportunités est réservé aux investisseurs avertis, au sens de l'article 423-49 du Règlement Général de l'Autorité des Marchés Financiers. Veuillez-vous référer au document d’informations du FIA et au document d’informations clés pour l’investisseur avant de prendre toute décision finale d’investissement. L’investissement dans les FPCI gérés par Elevation Capital Partners peut comporter des risques importants dus, entre autres, à la nature des investissements que les fonds font ou ont prévu de faire. Entre autres, les investissements réalisés par les fonds sont risqués et peu liquide.
