Située au cœur d'un quartier dynamique, la résidence « Square Saint-Louis » est composée de 130 studios étudiants accessibles à partir de 65 677 €.

Investir à Bordeaux

Bordeaux est célèbre pour son dynamisme économique et urbain exceptionnel. Mondialement reconnue pour ses vignobles, la ville développe son attractivité grâce à un réseau de transports performants. Aujourd’hui, la ville accueille plus de 102 000 étudiants et se place dans le top 10 des villes où il fait bon étudier.

Le quartier des Chartrons

Située à proximité du quartier des Chartrons et des Bassins à flot, la résidence « Square Saint-Louis » s’offre une place de choix dans un quartier dynamique qui regorge de commerces de proximité, restaurants et de lieux de promenade.

La résidence « Square Saint-Louis »

Composée de 4 bâtiments et de 1 286 m2 de commerces, la résidence comporte 130 studios étudiants intégralement réservés aux investisseurs en nue-propriété. Le réseau de transports en commun en pied d’immeuble de la résidence garantie un accès à l’hypercentre de Bordeaux en 15 minutes.

tram

Tram et bus en pied d’immeuble qui permettent de relier le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes

business

Un programme au cœur d’un environnement urbain de qualité

school

A proximité de nombreux campus et écoles supérieures


Informations complémentaires

Téléchargez la brochure
Durée de démembrement 16 ans
Décote 38%
Rentabilité liée à la décote 3,03%
Prix moyen pleine propriété 6 086 € / m2
Prix moyen nue-propriété 3 773 € / m2
Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2021
Permis de construire Purgé
Nombre de lots 130
Typologie T1

En savoir plus sur ce programme immobilier

Je suis intéressé

Focus

Exemple d’acquisition en nue-propriété

Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 62% de sa valeur en pleine propriété.

Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 38% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.

T1 de 19,80 m2

Graphique explication démembrement programme Bordeaux

Avantages

Les points forts du programme

En savoir plus

  • check_circle Une agglomération dynamique portée par 5 pôles de compétitivité et par le projet de quartier d’affaires Bordeaux-Euratlantique
  • check_circle Une localisation de choix au cœur d’un environnement urbain de qualité à proximité de nombreux campus et écoles
  • check_circle Un programme en phase avec la demande locative croissante des étudiants pour ce type de logement
  • check_circle Appartements accessibles à partir de 65 677 €
  • check_circle Une fiscalité optimisée
  • check_circle Un investissement sans contrainte durant la période d’usufruit : aucune charge locative ni charge financière
Inter Invest, la solution en immobilier

Pourquoi investir
avec Inter Invest ?

star star star star star_half 9,4 (471 avis clients)
  • check_circle + 60 000 investisseurs nous font confiance
  • check_circle 4,5 milliards € d'actifs sous gestion
  • check_circle 33 ans d’expérience
Récompenses en immobilier

Régulièrement récompensé
pour nos solutions immobilières

Le groupe Inter Invest a été primé en 2021, 2022 et 2023 dans la catégorie « démembrement » par le magazine Investissement Conseils et/ou Gestion de Fortune.

La presse parle de nous !

Article de presse du Monde Article de presse des Echos Article de presse du Figaro Article de presse de Challenges

La nue-propriété

Comment ça marche ?

Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.

Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.

C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.

Pour qui ?

L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.

L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.

Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.

En savoir plus

A retenir

euro Prix fortement décoté (de -30% à -40%)

lock_open Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière

thumb_up_alt Un modèle souple : l'investisseur est libre de revendre à tout moment

people Un accompagnement tout au long de votre investissement

business Au terme de la période de démembrement, constitution d’un capital et de revenus complémentaires pour préparer sa retraite dans les meilleures conditions

savings Fiscalité avantageuse : absence de taxe foncière, absence d'Impôt sur la Fortune Immobilière

01 56 62 00 55
Financement et défiscalisation Outre-mer computer Souscription 100% en ligne

gpp_maybe Vigilance fraude

Nous avons été informés le 4 décembre 2023 être victime d’une usurpation d’identité par la société SM CONSULTINGS (qui se fait aussi appeler SM CONSULTING) dans le cadre de souscriptions à nos opérations Girardin G3F. Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur www.inter-invest.fr. Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité.

Nous vous remercions pour votre vigilance.