Située au cœur d'un quartier dynamique, la résidence « Square Saint-Louis » est composée de 130 studios étudiants accessibles à partir de 65 677 €.
Investir à Bordeaux
Bordeaux est célèbre pour son dynamisme économique et urbain exceptionnel. Mondialement reconnue pour ses vignobles, la ville développe son attractivité grâce à un réseau de transports performants. Aujourd’hui, la ville accueille plus de 102 000 étudiants et se place dans le top 10 des villes où il fait bon étudier.
Le quartier des Chartrons
Située à proximité du quartier des Chartrons et des Bassins à flot, la résidence « Square Saint-Louis » s’offre une place de choix dans un quartier dynamique qui regorge de commerces de proximité, restaurants et de lieux de promenade.
La résidence « Square Saint-Louis »
Composée de 4 bâtiments et de 1 286 m2 de commerces, la résidence comporte 130 studios étudiants intégralement réservés aux investisseurs en nue-propriété. Le réseau de transports en commun en pied d’immeuble de la résidence garantie un accès à l’hypercentre de Bordeaux en 15 minutes.
Tram et bus en pied d’immeuble qui permettent de relier le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes
Un programme au cœur d’un environnement urbain de qualité
A proximité de nombreux campus et écoles supérieures
Informations complémentaires
Téléchargez la brochure| Durée de démembrement | 16 ans |
|---|---|
| Décote | 38% |
| Rentabilité liée à la décote | 3,03% |
| Prix moyen pleine propriété | 6 086 € / m2 |
| Prix moyen nue-propriété | 3 773 € / m2 |
| Livraison prévisionnelle | 4e trimestre 2021 |
| Permis de construire | Purgé |
| Nombre de lots | 130 |
| Typologie | T1 |
En savoir plus sur ce programme immobilier
Je suis intéresséFocus
Exemple d’acquisition en nue-propriété
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 62% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 38% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.
T1 de 19,80 m2
La nue-propriété
Comment ça marche ?
Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
Pour qui ?
L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
Investir avec Inter Invest
Un acteur reconnu par les professionnels du conseil en gestion de patrimoine et les investisseurs
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950 partenaires distributeurs
actifs en 2022
+ 175 salariés répartis
entre le siège social à Paris et nos 9 agences dans le monde
La presse spécialisée donne son avis
« Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »
« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »
« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »
Source : Inter Invest au 31 décembre 2022
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9,3 sur 10 (399 avis)
Inter Invest m'a toujours donné satisfaction, tant par l'offre produits diversifiée que dans la relation client. Mes objectifs ont toujours été atteints, conformément aux conseils formulés pour le choix des solutions. Incontournable, à mon sens, étant client depuis quasiment leur création il y a quelques années déjà...
Un excellent service gestion de patrimoine à l’écoute et de très bons produits. Je recommande la société Inter Invest qui a fait ses preuves et démontre un service orienté client sur le long terme.
Très bons conseils et excellent suivi de clientèle. Mise en œuvre 100% numérique très efficace et très bien réalisée via un site web parfaitement adapté. Bravo pour cette expérience sans papier.
Je passe par Inter Invest régulièrement depuis plusieurs années, toujours très satisfait des informations communiquées sur leur site, des rappels pour tous les points de gestion, de la dématérialisation des signatures pour les pouvoirs ou autres, ainsi que la compétence des interlocuteurs ; vraiment rien à redire.
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