Découvrez la résidence « La Chanterelle », un manoir entièrement réhabilité en plein cœur du triangle Bayonne-Anglet-Biarritz composé de 6 appartements (du T1 au T4), accessibles à partir de 94 000 €.
Investir à Anglet
La ville d’Anglet, idéalement située sur le littoral basque, aux portes de Biarritz et à proximité immédiate de Bayonne, jouit d’un tissu économique diversifié autour de l’aéronautique, de l’écoconstruction et de l’agroalimentaire. Seconde ville en termes de population de la côte basque, Anglet se situe au cœur d’un territoire dynamique, entouré par l’océan et les plages qui en font la capitale incontestable de la glisse.
Le quartier Saint-Jean
À 400 mètres du centre-ville d’Anglet et à 10 minutes de Biarritz par le Tram-Bus, le quartier Saint-Jean se situe à proximité du centre commercial BAB 2 qui offre un accès facilité à plus de 100 boutiques et à un cinéma. Idéalement desservi par les axes routiers, les transports en commun, il se situe à proximité des gares TGV Biarritz ainsi que de l’aéroport de Biarritz.
Le programme
La résidence « La Chanterelle », un ancien manoir entièrement rénové en plein cœur du quartier Saint-Jean, propose des appartements élégants et fonctionnels tout en conservant l’authenticité des lieux. À quelques pas de la mairie, de nombreux commerces de proximité et de la vivante place Quintaou, ce programme offre une vue imprenable sur le Château de Baroja et son parc. Cette localisation, entre nature et ville, offre à ses habitants un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
Tram-bus BAB en pied d’immeuble qui permet de relier Biarritz et ses plages en 10 minutes.
Un programme de qualité avec la proximité immédiate du Château de Baroja et de son parc.
A mi-chemin entre Bayonne et Biarritz et au coeur du quartier Saint-Jean, centre-ville dynamique et en pleine croissance, au diapason avec l’essor d’Anglet.
Informations complémentaires
Téléchargez la brochure| Durée de démembrement | 16 ans |
|---|---|
| Décote | 40% |
| Rentabilité liée à la décote | 3,24% |
| Prix moyen pleine propriété | 4 867 € / m2 |
| Prix moyen nue-propriété | 2 920 € / m2 |
| Livraison prévisionnelle | 1er trimestre 2021 |
| Permis de construire | Purgé |
| Nombre de lots | 6 |
| Typologies | Du T1 au T4 |
En savoir plus sur ce programme immobilier
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Exemple d’acquisition en nue-propriété
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 60% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 40% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.
T2 de 57 m2
La nue-propriété
Comment ça marche ?
Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
Pour qui ?
L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
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« Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »
« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »
« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »
Source : Inter Invest au 31 décembre 2022
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Inter Invest m'a toujours donné satisfaction, tant par l'offre produits diversifiée que dans la relation client. Mes objectifs ont toujours été atteints, conformément aux conseils formulés pour le choix des solutions. Incontournable, à mon sens, étant client depuis quasiment leur création il y a quelques années déjà...
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