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Description de l'opération

  • Portefeuille de 35 locaux commerciaux neufs, en état futur d'achèvement, au sein de l'opération Kanopée du projet mixte Cœur de Ville à La Possession. Ensemble immobilier certifié BREEAM et réalisé par Opale, développeur immobilier de 1er plan à La Réunion. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2025
  • 1er écoquartier ultramarin (sources : Ville de La Possession, Société SEMADER) dont la vocation est de développer le centre-ville en étoffant l’offre commerciale et les services pour répondre aux attentes de la population.
  • Forte croissance démographique à La Possession : +21,5 % entre 2007 et 2017 et +13,5 % attendus d’ici à 2030/2032 pour atteindre 40 000 habitants (sources : Ville de La Possession, Société SEMADER).
  • Au 30/06/2025, la valeur d’expertise des actifs est stable et est supérieure de 10,30 % au prix d’acquisition.

Situation locative

  • Commercialisation en cours
  • 27 baux signés en état futur d’achèvement help
  • 1 bail en état futur d'achèvement help en cours de signature
  • Durée résiduelle moyenne des beaux à terme (WALT) au 30/06/2025 : 9,9 ans
  • Durée résiduelle moyenne des beaux jusqu'à option de sortie (WALB) au 30/06/2025 : 7,1 ans

Nos autres actifs

Pointe-à-Pitre/
Bureau

Pointe-à-Pitre

icon ile Pointe-à-Pitre

Guadeloupe - Pointe-à-Pitre

Date d’acquisition 30/09/2025
Surface 620 m2
Rentabilité brute* 13,2%
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OPPCI
Bureau

OPPCI Indigo Référence

icon ile Saint-Denis

La Réunion - Saint-Denis

Date d’acquisition 08/11/2024
Surface 1 087 m2
Rentabilité brute* 7,6%
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Azur
Commerce

Azur Commerces

icon ile Saint-François

Guadeloupe - Saint-François

Date d’acquisition 27/08/2024
Surface 358 m2
Rentabilité brute* 11,9%
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