G3F, le premier produit qui sécurise votre investissement en loi Girardin

G3F, le premier produit qui sécurise votre investissement en loi Girardin

Investir en loi Girardin, c’est suivre une procédure bien codifiée qui implique le respect des nombreuses obligations fiscales et réglementaires. C’est aussi investir dans un matériel industriel ou un programme immobilier qui devra être exploité ou loué dans les DOM-TOM pendant au moins cinq ans. D’où l’importance de s’engager aux côtés d’un professionnel compétent, expérimenté et présentant des garanties sérieuses.

par Jérôme DEVAUD

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La sécurité totale de votre investissement avec le leader Girardin

Inter Invest apporte un niveau de sécurité incomparable à l’investisseur. Depuis plus de 10 ans, il est le précurseur en tant qu'opérateur Girardin à proposer G3F, Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale, un produit qui garantit la bonne fin du montage en loi Girardin, quels que soient les aléas financiers ou fiscaux rencontrés. 

De surcroît, Inter Invest jouit d’une reconnaissance inégalée sur le marché de la défiscalisation Girardin, à la fois de la part des investisseurs et de la part des Conseillers en Gestion de Patrimoine indépendants :

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Une réduction d’impôt définitivement acquise

Que ce soit en Girardin industriel ou en logement social, de nombreux motifs, comme par exemple le non-respect de la durée minimale de location, peuvent entraîner la reprise totale ou partielle de la réduction d’impôt. Or celle-ci est primordiale car elle constitue, en l’absence de revenus complémentaires ou de plus-values potentielles, la seule source de gain pour l’investisseur. Son montant - et donc la perte si la réduction était remise en cause - est conséquent : l’investisseur perd non seulement son apport mais doit également rembourser à l’administration fiscale la réduction d’impôt dont il a indûment bénéficié à laquelle s’ajoutent les intérêts de retard et les pénalités !

Avec G3F, plus aucune inquiétude. L’investisseur est assuré contractuellement de percevoir la réduction d’impôt promise. En cas de remise en cause quel qu’en soit le motif (erreur dans le montage, défaillance du locataire…), le fonds G3F vient compléter l’ensemble des assurances souscrites par Inter Invest.

Alimenté par un prélèvement sur les souscriptions des associés, le fonds G3F est doté au 1er janvier 2016 de 8 millions d’euros. Il vient s’ajouter aux assurances responsabilité civile obligatoires souscrites par Inter Invest pour couvrir les éventuelles erreurs de montage ou de gestion (RC CIF à hauteur de 1 million € et RC Professionnelle à hauteur de 20 millions €) ainsi que l’assurance RC « parapluie » exclusive (100 millions €) qui couvre l’investisseur contre les montants  qu’il pourrait être amené à payer en cas de sinistres causés par un locataire non assuré.

Enfin, Inter Invest prend en charge toutes les démarches : en cas de demande d'information ou de procédure contentieuse avec l'administration fiscale, Inter Invest assiste l’investisseur  en préparant à ses frais les réponses à apporter avec le concours des meilleurs spécialistes de la fiscalité en loi Girardin.

Vous pouvez simuler votre réduction d'impôt potentiellement réalisable avec un investissement Girardin grâce à notre simulateur d'impôt


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