Comment défiscaliser ses revenus tout en investissant dans l’économie réelle ? Inter Invest propose toute une gamme de produits de défiscalisation à l'IR (impôt sur le revenu) accessibles aux contribuables résidents
fiscaux français.
Tout particulier redevable de l’impôt sur le revenu et
souhaitant réduire ses impôts 2019 tout en participant au développement économique
national peut
réaliser un investissement défiscalisant en souscrivant d’ici le 31 décembre 2018 à
l’un de nos trois
produits Girardin offrant un avantage purement fiscal (défiscalisation one-shot)
dès 2019 ou à notre
solution de capital-investissement FIP Outre-mer ouvrant droit à un avantage fiscal particulièrement
attractif (en contrepartie d’une durée de blocage et certains risques spécifiques). Notre offre en loi
Pinel donne quant à elle l’opportunité de constituer un patrimoine immobilier et de défiscaliser une
partie de son impôt sur le revenu pendant 6 à 12 ans.
Comment défiscaliser avec la loi Girardin ?
Découvrez le principe de la loi Girardin, un dispositif d’aide à la France d’Outre-mer permettant aux contribuables investissant en 2018 de bénéficier dès 2019 d’un avantage purement fiscal (principe de la défiscalisation one-shot) sous la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 60 000€.
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Comment défiscaliser avec le FIP Outre-mer ?
Réalisez un investissement défiscalisant en souscrivant au Fonds d’Investissement de Proximité FIP Outre-mer, une solution de capital-développement à la fiscalité particulièrement attractive, permettant aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu pour un montant égal à 38% des sommes investies dans des PME des DOM-COM, en contrepartie d’une durée de blocage de 5 ans minimum et de certains risques spécifiques.
En savoir plusComment défiscaliser en 2019 selon vos besoins ?
Les niches fiscales sont régies par des textes de lois (et codifiées par le par le Code Général des Impôts) qui encadrent les dispositifs permettant à un contribuable de réduire sa charge fiscale. Ces lois de défiscalisation ont été adoptées afin de favoriser l’investissement dans des secteurs d’activité (l’industrie, l’immobilier ou encore l’art…) ou des zones géographiques (Outre-mer, Corse...) que le gouvernement souhaite soutenir plus particulièrement.
En contrepartie d’un investissement en 2018 dans le cadre d’un de ces dispositifs légaux pouvant présenter des risques, le contribuable va bénéficier d’une réduction d’impôt en 2019. Le Groupe Inter Invest propose toute une gamme de produits de défiscalisation IR permettant dans le même temps aux particuliers d’investir dans l’économie réelle que ce soit en soutenant un projet ou les fonds propres d’une PME, ou dans l’immobilier patrimonial par exemple. Découvrez nos différents produits d’investissement et trouvez la solution de réduction d’impôt adaptée à vos besoins.
Girardin industriel G3F
La loi Girardin a pour but de favoriser les investissements dans les secteurs industriel et immobilier (logement social) des territoires français d’Outremer. En finançant un projet dans le cadre du dispositif Girardin, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu supérieure au montant souscrit (à fonds perdus). Cet avantage est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le CGI. La rentabilité dont vous pourrez bénéficier selon le type de solution souscrite est dégressive au cours de l'année et dépend donc de la date de souscription.
La loi Girardin industriel (article 199 undecies B du Code Général des Impôts) récompense d’un avantage fiscal les particuliers finançant un matériel industriel pour le compte d’une entreprise des DOM-COM. Selon le montant du projet à financer, il nécessitera un agrément ou non.
Points clés
Plein droit
- Disponible dès 2 500€
- Jusqu’à 40 909€ de réduction d’impôt
- Investissement réparti sur plusieurs opérations
Agrément
- Disponible dès 25 000€
- Jusqu’à 52 941€ de réduction d’impôt
- Qualité de signature des locataires
A savoir
- Investissement sécurisé avec la Garantie G3F
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l’opération : 5 ans
- Formalités facilitées et souscription en ligne
Girardin New Energy
Pour favoriser le développement des équipements de production d’énergie renouvelable, le gouvernement a consenti à majorer le taux de réduction d’impôt (52.95%) associé au financement de ce type de matériel dans le cadre du dispositif Girardin Industriel. Tout comme avec la version classique, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu supérieure au montant souscrit (à fonds perdus). Cet avantage est néanmoins conditionné : pour l’investisseur, à la détention des parts pendant 5 ans et pour le fournisseur-installateur à exploiter ces équipements pendant 7 ans. Sécurisée mais non assortie de garanties, cette solution offre une rentabilité des plus attractive tout en ayant un impact environnemental positif.
Points clés
- Disponible dès 2 500€
- Jusqu’à 40 909€ de réduction d’impôt
- Impact environnemental positif
A savoir
- Rentabilité « verte » attractive à 18%
- Dilution du risque sur plusieurs matériels (50 équipements / SNC)
- Mutualisation de l’investissement sur plusieurs SNC sur option
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l’opération : 5 ans
- Formalités facilitées et souscription en ligne
Girardin logement social G3F
Destiné aux contribuables investisseurs à hauts revenus, l’investissement Girardin logement social concerne des opérations de financement pour la construction ou l’acquisition de logements sociaux dans les Collectivités d’Outre-mer (COM) uniquement.
La défiscalisation Girardin logement social (article 199 undecies C du Code Général des Impôts) a pour but de compenser le déficit de logements dont pâtit la France d’Outre-mer (près de 100 000 logements seraient nécessaires pour répondre à la demande). Elle récompense d’un avantage fiscal les particuliers métropolitains finançant des logements sociaux pour le compte d’un Organisme de Logement Social (OLS) dans les COM.
En investissant dans une opération de type Girardin logement social, votre réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre 60 000€ maximum. Cet avantage est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le CGI. La rentabilité dont vous pourrez bénéficier selon le type de solution souscrite est dégressive au cours de l'année et dépend donc de la date de souscription.
Points clés
- Jusqu’à 60 000€ d’avantage purement fiscal, dès 40 000€, pour les contribuables redevables de plus de 40 000€ d'IR
- Investissement peu risqué, en raison de la qualité du bénéficiaire, souvent entreprise « semi-publique »
A savoir
- Investissement sécurisé avec la Garantie G3F
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l’opération : 5 ans à compter de l'achèvement des fondations
- Formalités facilitées et souscription en ligne
Girardin IS
Pour réduire leur résultat imposable, les entreprises soumises à l’Impôt sur les Sociétés peuvent recourir au dispositif Girardin qui leur est dédié. En investissant dans des projets industriels ultramarins, l’entreprise peut ainsi déduire de son résultat imposable le prix de revient de son investissement. Cet avantage est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le CGI.
La loi Girardin à l’IS, codifiée à l'article 217 undecies du Code Général des Impôts, permet aux entreprises de bénéficier d’un avantage exclusivement fiscal dès l’année de son investissement, sous certaines conditions, et sans aucun plafond.
Points clés
- Une réduction d’impôt sur les sociétés non plafonnée
- Avantage fiscal immédiat dès l'année de l'investissement
A savoir
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l'opération : 5 ans
FIP Outre-mer
Le dispositif de défiscalisation FIP Outre-mer permet aux investisseurs métropolitains de bénéficier d’un taux de réduction d’impôt de 38% du montant qu’ils auront investi dans des PME des DOM-COM :
- Soit max. 9 120€ pour les contribuables mariés ou pacsés
- Soit max. 4 560€ pour les contribuables célibataires, veufs ou divorcés
L’avantage fiscal est accordé en contrepartie d’un investissement dans un Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) qui investit à 70% au minimum dans des PME en Outre-mer et d’une durée de blocage minimale de 5 ans. Ce type d’investissement défiscalisant comporte des risques de perte en capital et/ou de liquidité notamment.
Le Groupe Inter Invest, après avoir distribué et conseillé 3 FIP dans les DOM, propose depuis 2017 le FIP Outre-mer Inter Invest N°1, ouvert à la souscription jusqu’au 31 décembre 2018.
Points clés
- Réduction d’impôt de 38% du montant de la souscription (hors droits d’entrée)
- Synergies avec un spécialiste du financement Outre-mer depuis 1991 avec 9 agences dans les DOM-COM
- Stratégie engagée avec pour objectif d’investir 90% de l’actif du FIP en entreprises implantées sur l’ensemble des territoires et départements d’Outre-mer
A savoir
- Investissement dès 1 000€, pour les contribuables redevables d’au moins 380€ d’impôt sur le revenu
- Risque de perte en capital
- Durée minimale de l’investissement : 5 ans
Loi Pinel
Le dispositif Pinel a été mis en place par les pouvoirs publics afin d’inciter les contribuables redevables de l’impôt sur le revenu à investir dans l’immobilier locatif et de favoriser ainsi l’accès au logement des foyers à faibles revenus.
La loi Pinel, introduite par la LOI n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015, permet aux contribuables investissant dans de l’immobilier locatif neuf de bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu pendant 6 à 12 ans L’avantage fiscal peut atteindre jusqu’à 21% du prix de revient de l’opération immobilière, soit 63 000€ sur 12 ans.
Les logements doivent répondre à plusieurs types de contraintes pour être éligibles : localisation, ressources des locataires, plafond de loyer.
Points clés
- Avantage fiscal pouvant atteindre 21% du coût de l’opération sur 12 ans
- Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 63 000€
- Offre l’opportunité de se créer un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts
A savoir
- Durée de location permettant l’avantage fiscal : minimum 6 ans jusqu’à maximum 12 ans
- Montant de l’investissement défiscalisant plafonné à 300 000€ et réparti deux logements maximum
- Défiscalisation soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 € par an
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