La défiscalisation désigne l’ensemble des dispositifs du Code Général des Impôts qui permettent à un contribuable de réduire sa charge fiscale. En contrepartie d’un investissement en 2018 pouvant présenter des risques et entrant dans le cadre d’un de ces dispositifs légaux, le contribuable ou sa société va bénéficier d’une réduction d’impôt en 2019. Le Groupe Inter Invest propose toute une gamme de produits permettant aux particuliers de défiscaliser leurs revenus tout en investissant dans l’économie réelle que ce soit en soutenant un projet ou les fonds propres d’une PME. Les entreprises peuvent également réduire leur IS en finançant des projets industriels. Découvrez comment réduire vos impôts tout en participant au développement économique de la France grâce à nos différentes solutions d’investissement.
Comment défiscaliser selon vos besoins ?
Les niches fiscales sont régies par des textes de lois qui précisent comment défiscaliser vos revenus. Ces lois ont été adoptées afin de favoriser l’investissement dans des secteurs d’activité (l’industrie, l’immobilier ou encore l’art…) ou des zones géographiques (Outre-mer, Corse...) que le gouvernement souhaite soutenir plus particulièrement.
Inter Invest vous propose des solutions de défiscalisation adaptées à vos besoins ainsi qu’à vos objectifs d’investissement. Loi Girardin ou FIP Outre-mer, pour ne citer qu'eux : comparez nos produits d’investissement et optez pour celui répondant le mieux à votre profil.
Girardin industriel G3F
La loi Girardin a pour but de favoriser les investissements dans les secteurs industriel et immobilier des territoires français d’Outremer. En finançant un projet dans le cadre du dispositif Girardin, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu supérieure au montant souscrit (à fonds perdus). Cet avantage est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le CGI. La rentabilité dont vous pourrez bénéficier selon le type de produit souscrit est dégressive au cours de l'année et dépend donc de la date de souscription.
La loi Girardin industriel (article 199 undecies B du Code Général des Impôts) récompense d’un avantage fiscal les particuliers finançant un matériel industriel pour le compte d’une entreprise des DOM-COM. Selon le montant du projet à financer, il nécessitera un agrément ou non.
Points clés
Plein droit
- Disponible dès 2 500€
- Jusqu’à 40 909€ de réduction d’impôt
- Investissement réparti sur plusieurs opérations
Agrément
- Disponible dès 25 000€
- Jusqu’à 52 941€ de réduction d’impôt
- Qualité de signature des locataires
A savoir
- Investissement sécurisé avec la Garantie G3F
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l’opération : 5 ans
- Formalités facilitées et souscription en ligne
Girardin New Energy
Pour favoriser le développement des équipements de production d’énergie renouvelable, le gouvernement a consenti à majorer le taux de réduction d’impôt (52.95%) associé au financement de ce type de matériel dans le cadre du dispositif Girardin Industriel. Tout comme avec la version classique, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu supérieure au montant souscrit (à fonds perdus). Cet avantage est néanmoins conditionné : pour l’investisseur, à la détention des parts pendant 5 ans et pour le fournisseur-installateur à exploiter ces équipements pendant 7 ans. Sécurisée mais non assortie de garanties, cette solution offre une rentabilité des plus attractive tout en ayant un impact environnemental positif.
Points clés
- Disponible dès 2 500€
- Jusqu’à 40 909€ de réduction d’impôt
- Impact environnemental positif
A savoir
- Rentabilité « verte » attractive à 18%
- Dilution du risque sur plusieurs matériels (50 équipements / SNC)
- Mutualisation de l’investissement sur plusieurs SNC sur option
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l’opération : 5 ans
- Formalités facilitées et souscription en ligne
Girardin logement social G3F
Destiné aux contribuables investisseurs à hauts revenus, l’investissement Girardin logement social concerne des opérations de financement pour la construction ou l’acquisition de logements sociaux dans les Collectivités d’Outre-mer (COM) uniquement.
La défiscalisation Girardin logement social (article 199 undecies C du Code Général des Impôts) a pour but de compenser le déficit de logements dont pâtit la France d’Outre-mer (près de 100 000 logements seraient nécessaires pour répondre à la demande). Elle récompense d’un avantage fiscal les particuliers métropolitains finançant des logements sociaux pour le compte d’un Organisme de Logement Social (OLS) dans les COM.
En investissant dans une opération de type Girardin logement social, votre réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre 60 000€ maximum. Cet avantage est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le CGI. La rentabilité dont vous pourrez bénéficier selon le type de produit souscrit est dégressive au cours de l'année et dépend donc de la date de souscription.
Points clés
- Jusqu’à 60 000€ d’avantage purement fiscal, dès 40 000€, pour les contribuables redevables de plus de 40 000€ d'IR
- Investissement peu risqué, en raison de la qualité du bénéficiaire, souvent entreprise « semi-publique »
A savoir
- Investissement sécurisé avec la Garantie G3F
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l’opération : 5 ans à compter de l'achèvement des fondations
- Formalités facilitées et souscription en ligne
Girardin IS
Pour réduire leur résultat imposable, les entreprises soumises à l’Impôt sur les Sociétés peuvent recourir au dispositif Girardin qui leur est dédié. En investissant dans des projets industriels ultramarins, l’entreprise peut ainsi déduire de son résultat imposable le prix de revient de son investissement. Cet avantage est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le CGI.
La loi Girardin à l’IS, codifiée à l'article 217 undecies du Code Général des Impôts, permet aux entreprises de bénéficier d’un avantage exclusivement fiscal dès l’année de son investissement, sous certaines conditions, et sans aucun plafond.
Points clés
- Une réduction d’impôt sur les sociétés non plafonnée
- Avantage fiscal immédiat dès l'année de l'investissement
A savoir
- Investissement à fonds perdus
- Durée de l'opération : 5 ans
FIP Outre-mer
Le dispositif de défiscalisation FIP Outre-mer permet aux investisseurs métropolitains de bénéficier d’un taux de réduction d’impôt de 38% du montant qu’ils auront investi dans des PME des DOM-COM :
- Soit max. 9 120€ pour les contribuables mariés ou pacsés
- Soit max. 4 560€ pour les contribuables célibataires, veufs ou divorcés
L’avantage fiscal est accordé en contrepartie d’un investissement dans un Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) qui investit à 70% au minimum dans des PME en Outre-mer et d’une durée de blocage minimale de 6 ans.
Le Groupe Inter Invest, après avoir distribué et conseillé 3 FIP dans les DOM, propose depuis 2017 le FIP Outre-mer Inter Invest N°1, ouvert à la souscription jusqu’au 31 décembre 2018.
Points clés
- Réduction d’impôt de 38% du montant de la souscription (hors droits d’entrée)
- Synergies avec un spécialiste du financement Outre-mer depuis 1991 avec 9 agences dans les DOM-COM
- Stratégie engagée avec pour objectif d’investir 90% de l’actif du FIP en entreprises implantées sur l’ensemble des territoires et départements d’Outre-mer
A savoir
- Investissement dès 1 000€, pour les contribuables redevables d’au moins 380€ d’impôt sur le revenu
- Risque de perte en capital
- Durée minimale de l’investissement : 5 ans
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