Située au cœur du quartier familial de l’Ormeau, la résidence « CARRÉ D’OR’m » est composée de 25 appartements accessibles à partir de 82 474 €.
Investir à Toulouse
Surnommée la « Ville Rose », Toulouse excelle dans bien des domaines comme la gastronomie, le sport, la recherche scientifique et bien-sûr l’aéronautique, dont elle est le leader européen abritant notamment le siège d’Airbus. Jeune et dynamique, la métropole est la 1ère ville étudiante de France. Start-up, chercheurs, familles et étudiants sont séduits par la vitalité économique exceptionnelle de Toulouse classée 2ème métropole de France pour sa performance économique et sa qualité de vie.
Le quartier de l'Ormeau
Situé au sud-est de Toulouse, le quartier de l’Ormeau est plébiscité par ses habitants pour sa douceur de vivre. Ce quartier familial regorge de commerces de proximité, de lieux d’accueil de l’enfance et d’écoles, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs accessibles à pied. La proximité immédiate avec le réseau de transports publics permet à ses habitants de bénéficier d'un accès direct à l’hyper-centre toulousain en 20 minutes.
La résidence « CARRÉ D’OR’m »
A 300 mètres de la Place de l’Ormeau, le programme « CARRÉ D’OR’m » bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier très apprécié des Toulousains. Les appartements du programme se répartissent sur 3 bâtiments et 4 étages. Chaque appartement dispose d’un parking privatif. Idéalement desservie par le réseau de transports en commun en pied d’immeuble, la résidence offre un accès rapide aux sites emblématiques de la ville.
Un réseau de transports en commun qui permet de relier le centre-ville de Toulouse en 20 minutes
Un programme au cœur du quartier de l’Ormeau prisé pour sa douceur de vivre.
Une résidence au style architectural sobre et soigné parée d’espaces de verdures et d’un parc privatif arboré en cœur d’îlot.
Informations complémentaires
Téléchargez la brochure| Durée de démembrement | 15 ans |
|---|---|
| Décote | 38% |
| Rentabilité liée à la décote | 3,24% |
| Prix moyen pleine propriété | 4 220 € / m2 * |
| Prix moyen nue-propriété | 2 617 € / m2 * |
| Livraison prévisionnelle | 4e trimestre 2021 |
| Permis de construire | Purgé |
| Nombre de lots | 25 |
| Typologies | Du studio au T3 |
| Actabilité | Actable |
* Hors parking
En savoir plus sur ce programme immobilier
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Exemple d’acquisition en nue-propriété
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 62% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 15 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 38% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.
T2 de 39,65 m2
* Parking inclus
La nue-propriété
Comment ça marche ?
Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
Pour qui ?
L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
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La presse spécialisée donne son avis
« Immobilier : un indispensable du patrimoine… à condition de bien choisir »
« Investir en nue-propriété : une option patrimoniale aussi originale qu'intéressante »
« Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété »
Source : Inter Invest au 31 décembre 2022
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Inter Invest m'a toujours donné satisfaction, tant par l'offre produits diversifiée que dans la relation client. Mes objectifs ont toujours été atteints, conformément aux conseils formulés pour le choix des solutions. Incontournable, à mon sens, étant client depuis quasiment leur création il y a quelques années déjà...
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Je passe par Inter Invest régulièrement depuis plusieurs années, toujours très satisfait des informations communiquées sur leur site, des rappels pour tous les points de gestion, de la dématérialisation des signatures pour les pouvoirs ou autres, ainsi que la compétence des interlocuteurs ; vraiment rien à redire.
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