La SCPI Elevation Tertiom acquiert un immeuble de bureaux emblématique au cœur de Fort-de-France pour près de 10 M€

Elevation Capital Partners, annonce une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Elevation Tertiom, l'unique SCPI de rendement dédiée à l'immobilier tertiaire en Outre-mer*. La SCPI s'est portée acquéreur auprès du Groupe Duval, d'un ensemble de bureaux situé Cour Perrinon, en plein centre historique de Fort-de-France (Martinique), pour un investissement global de près de 10 M€.

Livré en 2008 et développé sur 3 264 m²,l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un pôlecommercial et administratif majeur de la ville, à proximité immédiate destransports en commun et d'un parking souterrain de 640 places.

Un actif 100 % loué, adossé à des locataires depremier rang. L'immeuble est intégralement occupé, avec 77 % des surfaceslouées à des locataires publics ou parapublics, parmi lesquels le Ministère dela Justice et le Centre hospitalier spécialisé Maurice Despinoy. L'actif génèreun loyer annuel de l'ordre de 1,1 M€, complété par des revenus annexes liés àune centrale photovoltaïque et à une convention d'exploitationd'antennes-relais. Le taux de rendement brut à l'acquisition s'établit à 11.4%**.

« Cette acquisition illustre parfaitement la feuille de route de la SCPI Elevation Tertiom : sélectionner des actifs de qualité, idéalement situés et solidement loués, sur des marchés ultramarins encore sous-exploités. Avec un immeuble emblématique au cœur de Fort-de-France,100 % occupé et majoritairement adossé à des signatures publiques, nous offrons à nos investisseurs un couple rendement-risque que nous estimons attractif, tout en participant au renouvellement urbain d'un quartier central de la Martinique. » Benoît Fréret,Partner, Directeur Actifs Réels d'Elevation Capital Partners.

*Source : IEIF,juillet 2024. Document à caractère promotionnel. La note d'information, lesstatuts, le DIC PRIIPS et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel etle dernier rapport annuel de la SCPI doivent être remis préalablement à toutesouscription. Comme tout investissement immobilier, un investissement dans uneSCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité, et n'offre aucunegarantie de rendement ni de revente. **Les performances passées ne préjugentpas des performances futures.