Grâce à l’investissement en loi Pinel, vous avez l’opportunité de bénéficier d’une défiscalisation alléchante tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Pour en savoir plus sur ce dispositif et nos programmes Pinel, contactez-nous.
Quel l’objectif du Pinel, son utilité ?
Le dispositif Pinel a été mis en place pour stimuler la construction de logements durables dans des villes ou la demande locative est importante.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant, pour l’Etat, de renouveler le parc immobilier locatif avec des constructions performantes en matière de consommation énergétique.
Et pour le particulier, cet investissement immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine pérenne tout en réduisant ses impôts.
Notez qu’investir en loi Pinel participe au soutient de l’économie du pays grâce à l’emploi généré par la construction de nouveaux bâtiments.
Comment ça marche ?
En contrepartie de la participation à la construction de logements neufs dans la cadre de la loi Pinel, l’Etat octroi une défiscalisation à l’investisseur sous certaines conditions :
- le logement devra être situé dans une zone géographique ou la demande locative est importante.
- l’acquisition devra porter sur un logement respectant la norme RT2012.
- il devra être loué entre 6 et 12 ans au titre de la résidence principale ; en respectant des plafonds de loyers et de ressources pour les futurs locataires
- enfin notez que la réduction d’impôt est proportionnelle à la durée de la mise en location, une mise en location de 6 mois permet une réduction d’impôt équivalente à 12% du prix total du logement, 9 ans = 18 % , 12 ans = 21 %
Ainsi, investir en loi Pinel offre une défiscalisation attractive, sous réserve de respecter certaines conditions.
Pourquoi investir en loi Pinel ? Quels sont les avantages ?
Les avantages sont évidents :
- Le dispositif Pinel permet de devenir propriétaire en quelques années tout en bénéficiant d’un défiscalisation alléchante.
- Cet investissement immobilier locatif se fait avec un effort de trésorerie limité puisque financé en grande partie par l’avantage fiscal et par les loyers perçus par le locataire.
- A terme, les loyers générés par cette acquisition viendront compléter vos revenus et vous assurer une retraite plus confortable.
- Enfin, cet investissement immobilier est aussi un très bon moyen de protéger sa famille grâce à l’assurance du prêt.
Pourquoi choisir Inter Invest Immobilier ?
- Le Groupe Inter Invest a une longue expérience dans l’immobilier avec notamment plus de 50 000 m2 de réhabilitations d’immeubles partout en France.
- Les équipes d’Inter Invest Immobilier bénéficient de plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier locatif.
- Nous choisissons nos opérations après une analyse poussée du marché locatif et sélectionnons les emplacements et les programmes en toute indépendance vis-à-vis des promoteurs.
- Nous proposons la possibilité de bénéficier d’un service de gestion locative pour un investissement avec 0 contrainte.
Pour obtenir de plus amples informations sur l’investissement loi Pinel et la défiscalisation associée, demandez à être contacté par un de nos conseillers en investissement immobilier locatif.
