La pérennité de la loi Girardin se confirme : cette incitation fiscale de soutien à l’outremer restera accessible aux contribuables métropolitains jusque fin 2017 dans les DOM et fin 2025 dans les COM pour le volet logement social. Quant au volet industriel, il a été prolongé jusque fin 2020 dans les DOM et fin 2025 dans les COM. Une occasion en or pour les investisseurs souhaitant réduire leur impôt de manière efficace tout en contribuant au développement de nos territoires ultramarins. Retour sur les modalités de ce dispositif et ses avantages pour le contribuable investisseur.

Utilisez notre simulateur pour connaître la réduction d'impôt sur vos revenus 2017 dont vous pouvez bénéficier dès 2018 avec la loi Girardin logement social ou industriel. Téléchargez notre brochure pour plus d'information sur notre offre Girardin.

La loi Girardin, un avantage fiscal immédiat

Souscrire à une opération réalisée dans le cadre de la loi Girardin vous offrira un avantage fiscal immédiat : vous investissez cette année et vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu supérieure à votre investissement dès l'année prochaine.

Pour rappel, la loi Girardin est une incitation fiscale à l’investissement privé en outremer comportant deux volets :

  • Le Girardin Industriel : les contribuables investissent dans un matériel industriel qui sera loué durant 5 ans à un entrepreneur ultramarin. A la fin du bail, ce dernier acquiert le matériel pour une somme dérisoire, bien en dessous de la valeur du marché. En contrepartie les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt supérieure en moyenne de 15% à leur investissement initial. Ce cadeau est effectif dès l’année suivant l’investissement : c’est le principe de la défiscalisation one-shot.
  • Le Girardin Logement Social : ce dispositif de défiscalisation immobilière fonctionne sur le même principe que son pendant productif. En contrepartie d’une réduction d’impôt sur le revenu, le contribuable finance la construction ou l’acquisition de logements sociaux neufs qui seront loués pendant 5 ans à des Organismes de Logements Sociaux (OLS) qui eux-mêmes les loueront à des foyers éligibles. A terme, le bien immobilier sera définitivement cédé à l’OLS. 

<

Une offre complète en défiscalisation outre-mer

Notez qu’Inter Invest propose une gamme complète de produits de défiscalisation Girardin sécurisés, accessibles dès 2 500 euros d’impôt sur le revenu :

  • Le Girardin industriel de plein droit : investissement dans des projets productifs ultramarins dont le montant total est inférieur à 250 000 euros. Ce produit concerne les contribuables dont l’impôt sur le revenu est compris entre 2 500 et 25 000 euros. La réduction d’impôt est plafonnée à 40 909 euros.
  • Le Girardin industriel avec agrément : financement de projets industriels ultramarins dont le montant dépasse 250 000 euros. La souscription à ce produit d’investissement nécessitant l’accord de l’autorité fiscale compétente est ouverte aux contribuables dont l’impôt sur revenu est compris entre 25 000 et 40 000 euros. L’avantage fiscal peut atteindre 52 941 euros.
  • Le Girardin logement social : financement de l’acquisition ou la construction de logements sociaux en Outre-mer par des contribuables dont l’imposition sur le revenu est supérieure à 40 000 euros. Le bénéfice fiscal peut atteindre 60 000 euros.

Sachez que ces solutions de défiscalisation outre-mer sont sécurisées grâce à la Garantie G3F, Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale, couvrant tous les risques financiers et fiscaux.

Enfin, Inter Invest propose cette année un FIP Outre-mer permettant aux contribuables investisseurs métropolitains d’investir dans des PME de croissance des DOM et des COM tout en réduisant leur impôt sur le revenu de 38% du montant investi. Ce fonds bénéficiera de l’expertise de l’acteur de référence de l’investissement outre-mer lui permettant d’identifier les projets économiques jugés les plus performants. Il bénéficiera également d’une diversification géographique et sectorielle.

Pour en savoir plus sur ce fonds d’investissement de proximité, consultez la page dédiée au FIP Outre-mer Inter Invest N°1.

Inter Invest, un opérateur historique proposant un niveau de garantie sans équivalent

Opérant depuis 1991, Inter Invest est un acteur historique de l’investissement outre-mer. Le leader du Girardin industriel de plein droit (projets industriels inférieurs à 250 000 € ne nécessitant pas l’agrément de l’administration fiscale) propose un niveau de garantie inégalé sur le marché :

  • Plus de 25 ans d’expérience en investissement outre-mer
  • 8 agences implantées localement pour le suivi des montages Girardin
  • Un outil informatique de pointe pour contrôler le prix des matériels et l’activité des locataires
  • Une Assurance Responsabilité Civile dite « parapluie » dotée d’un montant de 100 millions d’euros
  • Le Fonds de Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale dit « Fonds G3F » doté d’un montant de 7.8 millions d’euros
  • Une Assistance administrative et juridique

Cette année, grâce à la qualité de ses services, Inter Invest, pour la 4ème fois en 5 ans, a été élu meilleur promoteur de solutions Girardin par le magazine Gestion de Fortune et l'année dernière pour la 1ère fois meilleur opérateur Girardin industriel par le magazine Investissements Conseils.

Le Girardin est prolongé jusque fin 2020 dans les DOM et fin 2025 dans les COM

Le gouvernement a prolongé le dispositif Girardin jusqu'au 31 décembre 2020 dans les départements et régions d'Outremer et jusqu'au 31 décembre 2025 dans les collectivités d'Outremer et en Nouvelle-Calédonie. Ci-dessous le détail :

  • Pour les DOM, le recours au financement Girardin pour les Organismes de Logements Sociaux est progressivement remplacé depuis le 1er janvier 2015 par le crédit d'impôt outremer. Au 31/12/2017, le crédit d'impôt y aura complètement remplacé le Girardin logement social. Concernant les projets industriels, le crédit d'impôt remplacera également progressivement l'investissement Girardin selon la taille des entreprises (2015 : CA>20M€, 2018 : CA>15M€, 2019 : CA>10M€, 2020 : CA>5M€, 2021 : CA<5M€).
  • Pour les COM (sauf Saint-Martin) et la Nouvelle-Calédonie, territoires où la fiscalité spécifique empêche l'application du crédit d'impôt outremer, les dispositifs Girardin industriel et logement social ont été prolongés jusqu'au 31/12/2025.

Bref, si vous souhaitez réduire votre impôt en toute sécurité, il n’est pas trop tard pour faire appel à Inter Invest…

Jean Caupin

Jean Caupin

-

Articles relatifs

Réduisez
votre impôt

De quelle réduction d’impôt pouvez-vous bénéficier dès l’an prochain ?

Je fais la simulation

Restez toujours informé

Inscrivez-vous à notre newsletter

Actualités