Quelle réduction d’impôt avec l’investissement Girardin ?

Exemples d'application des plafonnements loi Girardin sur votre réduction d’impôt

La loi Girardin est une solution de défiscalisation très attractive car bénéficiant d'un plafonnement spécifique de 18 000€, contrairement à la plupart des autres niches fiscales qui sont elles plafonnées à 10 000€. Votre réduction d'impôt peut même atteindre 60 000€ puisque ce plafonnement est net de rétrocession locataire. A ce titre, utilisez notre simulateur pour connaître le bénéfice fiscal auquel vous êtes éligible avec la loi Girardin. Pour illustrer les avantages fiscaux de ce dispositif, voici quelques exemples concrets :

1 REDUCTION D’IMPOT EN GIRARDIN INDUSTRIEL
de plein droit

  • Couple marié avec 2 enfants : 3 parts
  • Revenu net imposable 2017 : 100 000€
  • Impôt sur le revenu payable en 2018 : 15 706€
Plafonnement spécifique de la loi Girardin de 18 000€

net de rétrocession locataire soit 40 909€ de réduction d'impôt maximum en loi Girardin Industriel

Bien conseillé, ce couple effacerait son impôt

Détails du calcul : 15 706€ d'impôt initial - 15 706€ de réduction d'impôt Girardin Industriel de plein droit).

En effet, ils ne sont pas concernés par le plafonnement des niches fiscales et peuvent donc bénéficier, au titre de leur investissement en Loi Girardin Industriel, d'une réduction d'impôt de 15 706€ (leur impôt dû est inférieur à leur plafond global des avantages fiscaux).
Simuler ma réduction d'impôt en loi Girardin

2 REDUCTION D’IMPOT EN GIRARDIN INDUSTRIEL
avec agrément fiscal

  • Couple marié : 2 parts
  • Revenu net imposable 2017 : 200 000€
  • Impôt sur le revenu payable en 2018 : 54 936€
  • Réduction d'impôt au titre d'un investissement en Duflot 2017 : 3 000€
  • Réduction d'impôt lié à un employé à domicile : 4 000€
Plafonnement global des niches fiscales de 10 000€

4 000€ + 3 000€ soit 7 000€

Plafonnement spécifique de la loi Girardin de 18 000€ net de rétrocession locataire

18 000€ - 7 000€ = 11 000€ / 34% soit 32 353€ de réduction d'impôt maximum en loi Girardin Industriel

Mal conseillé, ce couple paierait 44 936€ d'impôt

Détails du calcul : 54 936€ d'impôt initial - (3 000€ + 4 000€ + 3 000€ de plafond global utilisé).

Bien conseillé, ce couple ne paierait que 15 583€ d'impôt

Détails du calcul : 54 936€ d'impôt initial - (3 000€ + 4 000€ + 32 353€ de réduction d'impôt Girardin Industriel avec agrément fiscal).

En effet, la réduction d'impôt obtenue au titre de l'investissement en loi Girardin Industriel avec agrément fiscal n'est retenue qu'à hauteur de 34% dans le plafond spécifique loi Girardin (« 3 000€ + 4 000€ + 34% x 32 353€ »  = 18 000€ est bien égal à son plafond spécifique loi Girardin de 18 000€).
Simuler ma réduction d'impôt en loi Girardin

3 REDUCTION D’IMPOT EN GIRARDIN
logement social

  • Célibataire : 1 part
  • Revenu net imposable 2017 : 600 000€
  • Impôt sur le revenu payable en 2018 : 261 890€
Plafonnement global des niches fiscales de 10 000€

10 000€

Plafonnement spécifique de la loi Girardin de 18 000€ net de rétrocession locataire

18 000€ / 30% = 60 000€ de réduction d'impôt maximum en loi Girardin Logement Social

Mal conseillé, le contribuable paierait 251 890€ d'impôt

Détails du calcul : 261 890€ d'impôt initial – 10 000€ de plafond global utilisé.

Bien conseillé, le contribuable paierait 201 890€ d'impôt

Détails du calcul : 261 890€ d'impôt initial - 60 000€ de réduction d'impôt Girardin logement social.

En effet, la réduction d'impôt obtenue au titre de l'investissement en loi Girardin Logement Social n'est retenue qu'à hauteur de 30% dans le plafond spécifique loi Girardin (« 30% x 60 000€ » = 18 000€ est bien égal à son plafond spécifique loi Girardin de 18 000€).
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