Loi Pinel : investissement immobilier & défiscalisation
Instaurée en 20141, la loi Pinel permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu tout en investissant dans un bien immobilier neuf2 loué pendant 6 à 12 ans. La réduction d’impôt est fonction de la durée de la location et peut s’élever à 21% du prix de revient de l’opération3 (soit 63 000€ maximum) pour un engagement sur 12 ans.
Brochure Pinel
Investir en plein cœur de Caen
Notre programme est situé au cœur du quartier historique de Caen, un des poumons économiques de la région Normandie avec 400 000 habitants. Sélectionné pour son dynamisme (ville étudiante, pôles d’excellences dans les secteurs de la recherche médicale et des hautes technologies) ainsi que pour sa situation géographique (à proximité des plages du littoral et des stations balnéaires de la côte fleurie : Cabourg, Deauville, Honfleur), Caen offre une qualité de vie résidentielle reconnue comme l’une des meilleures du Grand Ouest.
Garden City, notre programme immobilier composé de 12 lots agrémentés d’un espace extérieur privatif, est implanté dans le centre-ville de Caen dans le secteur prisé de la Haie Vigné qui dispose de nombreuses commodités (établissements scolaires, commerces, loisirs, transports…). Sur option, nous proposons un service de gestion locative auprès de Foncia permettant d’investir sereinement et sans contrainte tout au long de l’engagement de l’acquéreur, grâce à des garanties locatives et une équipe dédiée à l’immobilier neuf.
Les points forts du programme
Téléchargez les fichiers pour le programme de Caen :
Un quartier historique
Situé dans le centre-ville de Caen, à proximité de la mairie et des principaux établissements scolaires de la ville, le quartier de la Haie Vigné bénéficie de nombreuses commodités : commerces, loisirs, transports, un théatre, un musée-jardin d’art brut…
Proche du Boulevard André Detolle et de la promenade piétonne Napoléon, il permet un accès rapide en voiture, à pied ou à vélo, à l’ensemble des autres secteurs du centre-ville.
La Haie Vigné, quartier historique créé au début du XXème siècle, est une zone résidentielle parmi les plus prisées de la ville grâce à son calme, sa proximité avec l’ensemble des aménagements urbains et sa facilité d’accès.
La Haie Vigné comprend également plusieurs bâtiments classés à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques dont notamment la maison dite du Grenadier sur la rue Caponière.
Enfin s’y trouve le Nice caennais, un quartier atypique et aéré abritant des maisons dont la variété architecturale vaut le coup d’oeil (notamment une maison Art déco datant de 1927).
Prestations & Proximité
Parking, parquet, carrelage en grès, cuisine équipée…
Château Ducal, Mairie, Port de plaisance, Hippodrome
Deauville, Trouville, Honfleur, Cabourg (30 min en voiture)
Transports
Réseau bus Twisto : lignes 3 et 21
Station V’eol à l’angle de la rue
Gare SNCF (10 min en voiture)
1 Article 5 de la loi du 29.12.14 du Code Général des Impôts (CGI, article 199 novo vicies)
2 La réduction d’impôt concerne les logements suivants : logement acquis neuf, logement en l’état futur d’achèvement, logement ancien réhabilité pour répondre aux normes légales.
3 Prix de revient = prix de vente TTC + frais notariés dans la limite de 5 500€/m² habitable + commissions aux intermédiaires. Le contribuable peut bénéficier d’une réduction d’impôt dans la limite d’un investissement de 300 000€/an sur 2 lots maximum.
Inter Invest Immobilier
Inter Invest Immobilier (Carte T n° CPI 7501 2017 000 018 979) est une société spécialisée dans la structuration et la commercialisation d’opérations immobilières patrimoniales. Elle est une filiale du Groupe Inter Invest, société française indépendante et familiale de plus de 30 ans, spécialisée dans la structuration, la distribution et la gestion de solutions d’investissements innovantes destinées principalement aux investisseurs personnes physiques.
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